Profissionais do mercado imobiliário afirmam: ''Quando se fala em investimento, a bola da vez é o imóvel''. E mobilização não falta, começando pelo governo federal, que lançou na última quarta-feira o programa ''Minha casa minha vida'' com o objetivo de construir um milhão de moradias para famílias com renda de até dez salários mínimos. Dados confirmam a existência de forte demanda. Estudo realizado pela FGV afirma que o Brasil possui déficit habitacional de aproximadamente 8 milhões de moradias.
Para o diretor de incorporação da A. Yoshii, Silvio Muraguchi, o investimento em imóveis é a melhor opção no momento, especialmente para a cidade de Londrina. ''Londrina é uma cidade jovem, em franco desenvolvimento, com ambiente propício para o investimento em imóveis. Diante do cenário econômico internacional, vencido o susto inicial, o mercado de imóveis configura-se como a opção mais adequada por se tratar de um ativo real sem a volatilidade do mercado de ações''.
De 2006 para cá, a A. Yoshii lançou 900 apartamentos e hoje está com dez torres em fase de construção. Nesse mês, a empresa concluiu o Residencial Manacá com antecipação de um mês e um dos seus empreendimentos, o Brisas Residence Club foi totalmente comercializado num prazo recorde de 48 dias. O analista de sistemas Carlos Alves, 34 anos, adquiriu um apartamento no Residencial Manacá logo no lançamento com o objetivo de investimento. ''Na revenda obtive uma boa lucratividade. Pretendo fazer novos investimentos nesta modalidade'', diz ele.
Segundo a diretora financeira da construtora, Simoni Bianchi, com os juros em queda o investimento em ativo fixo ficou mais interessante. ''Analisamos alguns contratos com clientes investidores, onde na venda, o retorno sobre o investimento ficou bem acima da rentabilidade de poupança''.
O gerente de vendas da Imobiliária Raul Fulgêncio, José Ioner Zanoni Junior confirma os dados da diretora. ''Apesar da crise no ano passado, o consumidor observou que, no dia a dia, sua rotina não mudou. No mercado o ritmo se manteve e o comprador se tornou mais confiante''. Zanoni explica que alguns fatores reforçam que o mercado imobiliário continua a ser a melhor opção de investimento. ''A performance do imóvel tem rentabilidade equivalente à bolsa, e não sofre tanta oscilação, porque é uma situação concreta. O bem existe e está ao alcance dele''. Por conta do momento, houve perda de liquidez, mas não no valor do empreendimento. ''Ao contrário. Mais do que nunca, o imóvel apresenta boa rentabilidade, com a vantagem de ser um porto seguro''.
O valor agregado do imóvel, especialmente de apartamentos, pesa também no momento da compra. O consumidor já sabe que as incorporadoras, como a A. Yoshii fazem pesquisa, contratam arquitetos experientes, buscam as melhores localizações, trazem novos conceitos de construção, prezam pelo bom acabamento e pontualidade na entrega. ôEssas questões agregam mais valor ao empreendimento. Quem compra imóvel na planta precisa destas garantias para contar com a valorização certa quando o imóvel estiver pronto'', diz o gerente de vendas.

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