Curitiba - As imobiliárias estão começando a se especializar no segmento da venda de negócios, ou seja, uma empresa pronta, já montada. O vice-presidente de comercialização imobiliária do Secovi-PR, Paulo Celles, disse que, através deste sistema são vendidos supermercados menores localizados nos bairros, panificadoras, escolas de educação infantil, entre outros tipos de empresas. Em algumas situações é vendido apenas o ponto comercial. No entanto, em outros negócios, fazem parte do contrato de venda os estoques, o mobiliário e até a carteira de clientes.
''Muitas vezes, até os funcionários continuam trabalhando para a empresa que é vendida'', disse. Neste caso, alguns empresários demitem e recontratam os mesmos trabalhadores, até para evitar passivo trabalhista. Segundo ele, é necessário que as imobiliárias que atuam nesta área tenham conhecimentos de Direito e contabilidade para realizar uma boa operação de compra e venda. ''Se o corretor tiver conhecimento de consultoria de comércio, ajuda tanto o vendedor do negócio quanto o comprador'', destacou. Segundo ele, alguns corretores de imobiliárias de pequeno porte realizam a venda de negócios.
A imobiliária Apolar criou uma divisão especializada em negócios, a Apolar Business. A empresa atua na área de venda de indústrias, estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços. Entre os negócios que já foram vendidos estão panificadoras, postos de gasolina, indústria de alimentos, lavanderia, salão de beleza e até franquias.
Segundo o Marcelo Schimalesky, ''os agentes de negócios fazem todo o levantamento do negócio, desde o aspecto financeiro, mercadológico, até as instalações e passam para o proprietário e para os interessados o valor real do negócio''.
Ele disse que não poderia citar nomes de clientes que já venderam negócios ou que estão a venda por motivos de sigilo empresarial. A Apolar atua neste segmento há cerca de dois anos em Curitiba e Região Metropolitana e, em 2009, pretende estender a atividade para Londrina.
No portal Apolar, com mais de 9 mil acessos/dia, todos os negócios ficam disponíveis, com informações e fotos. Além do portal, a cada dois meses, a Apolar publica a Revista More com 30 mil exemplares e distribuição gratuita. A imobiliária tem 38 anos de atuação no mercado.

mockup