Os 56 mil visitantes que passaram pelos corredores do Parque Barigui (Curitiba) durante a décima edição da Feira de Imóveis do Paraná, devem gerar aos 105 expositores, nos próximos meses, um valor de negociação acima da expectativa inicial de R$ 45 milhões - a marca, próxima ao volume de negócios contabilizados no ano passado, foi divugada na última quinta-feira.
Participaram da Imobiliária 2001, construtores, incorporadores, imobiliárias e decoradores, estes últimos através da Decore 2001, promovida em paralelo à Imobiliária.
Lançada nesta edição, a Feira Eletrônica foi um bom parâmetro para medir este sucesso. Através do site www.imobiliariapr.com.br, foram solicitadas, até agora, 2.023 orientações sobre imóveis dos mais diferentes tamanhos e valores, feitos 89 pedidos on line e 41 solicitações de maiores informações, sobre imóveis vistos nos estandes. ''O que é interessante'', explica Marcos Kahtalian, responsável pelo Marketing do Portal Imóveis Curitiba, ''é que ainda hoje estamos recebendo pedidos, referentes aos imóveis vistos na Imobiliária''.
No site, que permanece no ar até o dia 25 de outubro - prazo que pode ser prorrogado, devido ao grande número de buscas - foram cadastrados 1.880 empreendimentos - abrangendo casas, apartamentos, imóveis comerciais e terrenos - com preços para os mais variados bolsos. ''O imóvel campeão teve 29 acessos'', completa Kahtalian.
''Não temos dúvida de que foi a feira de maior resultado dos últimos anos'', afirma Normando Antonio Baú. Faz coro com o presidente da Ademi-PR, entidade que promove a feira junto com a Diretriz, também o diretor da Construtora Porto Fino, Eurico Borges dos Reis. ''O número de pessoas atendidas este ano no estande, durante os quatro dias de feira, equivale ao triplo do número de clientes que são atendidos no prazo de um mês, em nossos plantões. Em razão disso, chegamos a adiantar lançamentos do ano que vem, os colocando como pré-lançamentos, para poder atender a demanda gerada pela feira'', diz o diretor.
Na pesquisa, o perfil do comprador
Os potenciais compradores de imóveis em Curitiba têm entre 26 e 40 anos (53%); são casados (58%) e tem, em média, dois filhos. Os números que revelam o perfil do consumidor estão na pesquisa realizada pelo Sinduscon Paraná. Divulgada na quarta-feira, a pesquisa traz ainda informações essenciais sobre o mercado, ''que certamente vão colaborar para o melhor planejamento de novos empreendimentos, aumentar as chances de venda e reduzir os riscos dos investimentos imobiliários'', avalia Hamilton Pinheiro Franck, presidente da Comissão de Economia e Estatística do Sinduscon-PR e responsável pelo desenvolvimento do questionário aplicado pelo SoftMarketing Pesquisas, empresa que fez o trabalho de campo.
Na sexta edição da pesquisa, foram ouvidas 391 pessoas residentes em Curitiba que declararam a intenção de comprar imóveis nos próximos dois anos - até 2003. Entre elas, 33% moram em imóvel alugado. O imóvel pronto, sem uso, é o objetivo de compra de pelo menos 38% dos entrevistados, enquanto que para 27% dos entrevistados a condição do imóvel - novo ou usado - é indiferente.
O apartamento é o tipo de imóvel que a maioria dos entrevistados deseja adquirir (48%). Já 28% declararam preferir casa isolada; 16% pretendem comprar casa em condomínio fechado e 4% preferem sobrados. O apartamento ou casa ideal, segundo 61% dos entrevistados, deverá ter três quartos, suíte e duas vagas na garagem. Garagem coberta, portaria com segurança, churrasqueira, playground e salão de festas são, nessa ordem, os principais itens de infra-estrutura exigidos pelos futuros compradores de imóveis.
Outros itens pesquisados são o número ideal de andares num edifício, número de apartamentos por andar e os principais bairros que ganham a preferência dos curitibanos. Sobre as formas de pagamento, são apontadas as modalidades de financiamento mais procuradas, valores que poderiam ser dados como entrada, participação do saldo do FGTS na compra do imóvel e valor aproximado das prestações por classe social ou faixa de renda.
O curitibano quer comprar
Apartamento - 48%
Casa - 28%
Casa em condomínio - 16%
Sobrado - 4%
Como quer pagar o imóvel
Entrada + financiamento - 52%
À vista - 25%
Totalmente financiado - 19%
Bairros preferidos
Água Verde
Cabral
Champagnat
Batel
Portão
Bacacheri
CUB, alta de 0,41% em setembro
O Custo Unitário Básico da construção civil calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil Paraná - Curitiba, aumentou 0,41% no mês de setembro. Percentual superior à inflação medida pelo Índice Geral de Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, que ficou em 0,31% no mesmo período. Os itens da cesta básica foram reajustados em 0,90%, enquanto os custos com mão-de-obra permaneceram estáveis no mês de setembro.
No período de janeiro a setembro deste ano, o índice acumulado do CUB atinge 8,79%, superando o IGP-M, que fechou em 7,67%. O custo da mão-de-obra subiu 11,90% e de material teve alta média de 5,32%.
Resultado: nos últimos doze meses, o custo médio representativo da construção habitacional (padrão H8 2N, para imóveis em prédio de oito pavimentos, dois quartos e padrão normal de acabamento) aumentou 9,49%, pouco superior à inflação do IGP-M de 9,08%.
De acordo com a pesquisa do Sinduscon-PR, os principais reajustes de preços no mês de setembro foram registrados em diversos produtos de madeira (caixilhos, com 9,09% e portas, com 3,33%); fio de cobre (5%); carpete 6 mm (4,32%); azulejo branco 15 x 15 cm (2,44%) e tubo de PVC (2,15%).
Aço inoxidável, agora em cor
A novidade vem da Day Brasil que passou a comercializar as chapas de aço inoxidável em sete cores, com acabamento polido ou escovado. Com espessuras de 0,5 mm a 1,5 mm, as agora denominadas Daycolor são opções para revestimento interno e externo.
Fabricadas pela Inoxcolor, podem ser usadas em elevadores, escadas rolantes, esquadrias e painéis de revestimento. Segundo o fabricante, mesmo em cores, as chapas podem ser cortadas, furadas, dobradas e estampadas, sem causar danos ao produto, uma vez que as cores não são obtidas por meio de pigmentos, e sim por processos químicos e eletroquímicos.
Encontros marcados
Contabilidade e custos em construtoras e imobiliárias - Dirigido a contadores, auditores, analistas fiscais e profissionais interessados em adquirir ou reciclar conhecimentos e informações técnicas na área, o curso é uma promoção do Sincolon e Sescon, e será realizado na próxima terça-feira, das 8 às 12 horas e das 13h30 às 17h30.
Ministrato por Moacyr Maran, tem po objetivo demonstrar, de maneira prática, todas as operações realizadas pelas construtoras e imobiliárias. Taxa de inscrição: R$ 100. Outras informações através dos telefones: (43)324.2136, Sincolon ou (43) 329.3473, Sescon.
Ética e postura profissional - Tema do curso promovido pelo Secovi-Delegacia Regional de Londrina em parceria com a Unihab - Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial. Ministrado por Ivo Vardânega Júnior, pós graduado em adminsitração, é dirigido a imobiliaristas, síndicos e corretores, e será realizado na próxima quarta-feira, 17 de outubro, das 19 às 23 horas, no Sahão Palace Hotel - Av. São Paulo, 266.

Análise Econômica do Empreendimento Imobiliário Curso que será realizado em Maringá, de 24 a 26 de outubro, no auditório da sede do Crea Paraná da cidade - Av. Néo Alves martins, 1425. Ministrado pelo engenheiro Eduardo Garcia Guiza, pós-graduado em Engenharia Econômica e de Produção pela FAE/1987, MBA Executivo em Finanças-IBMEC-1999 e sócio-gerente da Irmãos Thá, o curso é dirigido a investidores do mercado imobiliário, construtores, engenheiros, arquitetos, imobiliaristas e economistas. Para associados dos Sinduscons e Secovi do Paraná, a taxa de inscrição é de R$ 200,00; para não associados o valor é de R$ 220,00. Com vagas limitadas, as inscrições podem ser feitas através do Sinduscon Norte, em Londrina: telefone (43) 327-6777.
Informações e sugestões via e-mail: [email protected]

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