Não só os condomínios horizontais estão alavancando as vendas no mercado imobiliário de Londrina. Os edifícios integrantes do Parque Universitário, construídos pela Construtora Dinardi próximo à Universidade Estadual de Londrina (UEL), estão ''vendendo como água''. Segundo o corretor de imóveis, Geraldo José de Souza, que já comercializou 300 imóveis no local, o empreendimento atraiu todo tipo de investidor. ''Existe uma mesclagem entre investidores pequenos, médios e grandes. Tem investidor que comprou 16, outros que compraram 30 e tem um que comprou mais de 100'', afirma.
Se nos condomínios horizontais os compradores são da cidade, neste caso há uma diversificação. Souza informa que 40% dos clientes são de fora. ''Já vendi para gente da Europa, do Japão e também para famílias do interior. Tem uma de Jardim Alegre que vendeu uma fazenda e parte do dinheiro está aqui em 10 apartamentos''.
Os dois primeiros Parque Universitário possuem, juntos, 480 apartamentos divididos em nove blocos. Os imóveis têm 44 metros quadrados e o preço de mercado gira em torno de R$ 32 a R$ 34 mil. O aluguel custa R$ 300. Todos estão vendidos e alguns já com o segundo dono. ''Para ter uma idéia de como vende, o Parque Universitário 2 foi vendido em seis meses. A conclusão da obra estava prevista para dezembro deste ano mas ele já vai ser entregue agora'', exemplifica o corretor.
O Parque Universitário 3 (Universiflat) está em construção e terá 392 apartamentos de 35 metros quadrados. O preço é o mesmo dos outros e em apenas 60 dias, 180 apartamentos já foram comercializados. O corretor atribui o sucesso nas vendas às opções de lazer que o local oferece. ''Tem sala de musculação, de computadores ligados em rede, como os estudantes gostam'', justifica. A previsão é que em dezembro deste ano a obra já esteja concluída.
Um dos grandes investidores desse empreendimento é Carlos Ikehara, dono da Inbrape. ''Já comprei mais de 100 apartamentos'', contou. A segurança e o alto rendimento é o que atraiu o investidor. ''É um nicho diferente que você tem uma liquidez muito boa. O aluguel dá 1% do valor do imóvel e é um tipo de aluguel que não têm inadimplência. Os pais deixam de pagar o próprio aluguel mas não atrasam o do filho'', afirma com propriedade, pois tem mais de 60 alugados.
Outra vantagem apontada por Ikehara é que o imóvel é facilmente comercializado. Ele próprio já vendeu mais de 60. ''Na hora em que o preço está bom, eu vendo''. Para ele, é uma das melhores maneiras de se aplicar o dinheiro. ''Nesse período de mudança de governo é um investimento seguro''.

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