Uma ­área re­ser­va­da a pe­que­nas chá­ca­ras con­ver­teu-se nos úl­ti­mos cin­co ­anos em um fe­nô­me­no do mer­ca­do imo­bi­liá­rio lon­dri­nen­se. A Gle­ba Pa­lha­no, re­gião tra­di­cio­nal­men­te agrí­co­la e que viu a ci­da­de cres­cer ao seu re­dor, ­abriu es­pa­ço pa­ra que a mo­der­ni­da­de e a so­fis­ti­ca­ção se ins­ta­las­sem em ­seus do­mí­nios. O de­sen­vol­vi­men­to da re­gião ocor­reu de for­ma ex­po­nen­cial, ten­do co­mo gran­des in­cen­ti­va­do­res a ini­cia­ti­va pri­va­da, que acre­di­tou no po­ten­cial eco­nô­mi­co e ha­bi­ta­cio­nal da gle­ba. Do pri­mei­ro edi­fí­cio er­gui­do, que se­quer con­ta­va com aces­so as­fal­ta­do, aos gran­des con­do­mí­nios que apon­tam dia­ria­men­te ru­mo ao céu, mui­ta coi­sa se trans­for­mou em um cur­to es­pa­ço de tem­po, a com­pa­rar pe­la va­lo­ri­za­ção dos imó­veis do lo­cal.
  Con­for­me re­la­ta ­Raul Ful­gên­cio, res­pon­sá­vel pe­la co­mer­cia­li­za­ção de 70% do mer­ca­do imo­bi­liá­rio de Lon­dri­na, há cin­co ­anos o me­tro qua­dra­do na Gle­ba Pa­lha­no era ne­go­cia­do a R$ 55. Ho­je, es­tá por vol­ta dos R$ 500 pa­ra edi­fi­ca­ção de pré­dios. ‘‘Se for­mos cal­cu­lar o me­tro qua­dra­do nas prin­ci­pais ave­ni­das, co­mo a Ayr­ton Sen­na ou a Ma­dre Leo­nia, es­se va­lor so­be pa­ra R$ 1.400’’, evi­den­ciou. Ele acres­cen­ta que me­ta­de de to­dos os ne­gó­cios fir­ma­dos na sua imo­bi­liá­ria fo­ram de imó­veis lo­ca­li­za­dos na­que­la re­gião.
  Nos úl­ti­mos ­dois ­anos, Ful­gên­cio ­atuou no lan­ça­men­to de 9 tor­res na re­gião, o que to­ta­li­za 856 apar­ta­men­tos co­mer­cia­li­za­dos. ‘‘Se fi­zer­mos as con­tas ve­re­mos que nes­se pe­río­do ven­de­mos ­mais de um apar­ta­men­to por dia só na Gle­ba ­Palhano’’, ana­li­sa.
  A gran­de acei­ta­ção pe­la re­gião mo­ti­vou a Cons­tru­to­ra A.Yos­hii a con­cen­trar 100% dos ­seus in­ves­ti­men­tos ­atuais em in­cor­po­ra­ções na re­gião, con­for­me o di­re­tor de in­cor­po­ra­ções, Síl­vio Mu­ra­gu­chi. ‘‘O lo­cal apre­sen­ta um gran­de po­ten­cial de cres­ci­men­to de for­ma pla­ne­ja­da e com ­qualidade’’, acres­cen­tou. A cons­tru­to­ra es­tá tra­ba­lhan­do na edi­fi­ca­ção de 10 tor­res si­mul­ta­nea­men­te, o que vai se con­fi­gu­rar na en­tre­ga de 900 apar­ta­men­tos com um va­lor glo­bal de ven­da (VGV) es­ti­ma­do em R$ 200 mi­lhões. ‘‘Des­tes 900 apar­ta­men­tos, 90% es­tão ­vendidos’’, com­ple­tou Mu­ra­gu­chi.
  Alia­do ao au­men­to da con­cen­tra­ção po­pu­la­cio­nal no lo­cal, o co­mér­cio e as pres­ta­do­ras de ser­vi­ço têm mi­gra­do pa­ra a no­va ­área em bus­ca de aten­der pron­ta­men­te a es­sa de­man­da da re­gião. Gran­des re­des – co­mo a Tok&­Stok e o Su­per Mu­fat­to – es­co­lhe­ram co­mo no­vo en­de­re­ço a Gle­ba Pa­lha­no. Um le­van­ta­men­to fei­to pe­la Di­re­to­ria de Tri­bu­tos Mo­bi­liá­rios da Se­cre­ta­ria da Fa­zen­da apon­tou que no ano pas­sa­do 171 em­pre­sas em ca­rá­ter ju­rí­di­co e equi­pa­ra­das fo­ram aber­tas na re­gião. Des­te to­tal, 92 são co­mer­ciais, 76 de ser­vi­ços e 3 in­dús­trias.

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