As galerias comerciais têm atraído lojistas e movimentado o mercado imobiliário de Londrina. Algumas delas, inauguradas há mais de 20, 30 e até 40 anos, têm a história como aliada e vivem sempre bons momentos. Já os empreendimentos mais recentes e bem-sucedidos são sempre baseados e estruturados em pesquisas de mercado.
O valor de venda e aluguel desses imóveis são bastante variados e depende de uma série de fatores como localização, estrutura do empreendimento e disposição da loja dentro da galeria. A locação de uma unidade, na região central da cidade, varia de R$ 100 até R$ 800.
Na opinião de administradores e imobiliaristas, as galerias - diferentes de um shopping center principalmente pelo tamanho e arquitetura - apresentam como atrativo a característica de ser basicamente comercial e de prestação de serviço. Eles também afirmam que o sucesso desse tipo de empreendimento depende principalmente de uma pesquisa de mercado.
''Os projetos que não vão pra frente são aqueles que foram adaptados ou sem base em pesquisas'', confirma Rosalmir Moreira, delegado regional do Sindicato de Habitação e Condomínio de Londrina (Secovi).
Segundo ele, outros detalhes fundamentais para o êxito do empreendimento são as parcerias realizadas e os investimentos em marketing. ''Galeria precisa de uma loja âncora e de fatores para vender o negócio tanto para investidores como consumidores'', ressalta Moreira. ''A gente tem visto com os imobiliaristas que as lojas bem estruturadas têm dado um ótimo retorno imobiliário'', reforça.
De acordo com o gerente de locação da Imobiliária Raul Fulgêncio, Junior Machado, lojas em galerias não são difíceis de serem negociadas. Alguns pontos, entretanto, agregam valor ao imóvel e são facilitadores de locação. ''A localização do empreendimento é fundamental, a quantidade de acessos ao imóvel e a logística dos segmentos dentro da galeria contam pontos'', frisou o gerente.
Além disso, aponta ele, uma praça de alimentação bem estruturada e a arquitetura planejada do local agradam os consumidores. ''Colocar lojas de marcas importantes também é interessante. Elas atraem consumidores e outros lojistas'', pontua.

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