Ligia Barroso
De Londrina
A oferta de imóveis para venda em Curitiba leva os imobiliaristas a apostarem no aquecimento das vendas neste final de ano. De acordo com os números da última pesquisa realizada e apresentada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-PR, foram ofertados durante o mês de outubro 4.361 imóveis residenciais, 434 imóveis comerciais e 802 terrenos.
Oportunidade de negócios para quem tem todo ou parte do dinheiro, mas a imobiliarista Neusa Kutinskas, da Kondor Imóveis, lembra que, apesar das condições de financiamento estarem vantajosas, o melhor é, se possível, procurar comprar o imóvel à vista.
Em Santa Felicidade, sua área de atuação, por exemplo, ‘‘a oferta de apartamentos é pequena, mas as casas e sobrados em condomínios fechados estão sendo vendidos rapidamente, utilizando-se os dois sistemas de financiamentos – bancos e construtoras’’. Nos bairros Mercês, Água Verde, Portão e Bigorrilho, o mercado também está muito dinâmico.
Marcos Machado, da Futurama Imóveis, recomenda que, se não der para comprar à vista, o ideal é financiar uma parte bem pequena do imóvel. ‘‘É melhor começar comprando um imóvel menor, e depois ir trocando por outros maiores, do que contrair uma grande dívida’’, e destaca também, ‘‘estamos orientando os nossos clientes para que ofereçam seus imóveis à venda em boas condições, com pintura nova e demais reformas necessárias. Assim, sempre será mais rápido e fácil fechar o negócio’’.
Para quem vai trocar de imóvel, uma opção é o financiamento direto com a construtora ou banco, e deixar para vender o apartamento antigo só na entrega das chaves. ‘‘Mas o ideal mesmo é a operação casada – conciliar compra e venda’’, argumenta o vice-presidente do Secovi-PR, Luiz Carlos Borges.
‘‘Na operação casada, a imobiliária oferece ao cliente interessado em adquirir outro imóvel, seja de menor ou maior valor, a opção de procurar o imóvel que atenda as suas necessidades. Hoje muitas empresas procuram atender o seu cliente neste sistema. É o exemplo das empresas associadas do Merconopi - Sistema de Negócios Imobiliários do Secovi’’, orienta Borges.

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