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Falsos imóveis podem transformar a temporada de férias em pesadelo
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sexta-feira, 23 de fevereiro de 2018
Walkiria Vieira<br>Grupo FOLHA 
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Do sonho do merecido descanso para o pesadelo de ter sido enganado. Sim. O sentimento tem sido compartilhado por muitos turistas que, ávidos por ver o mar, pisar na areia ou contemplar o campo, caem nas armadilhas de anúncios enganosos. Do ponto de vista da gerente da Cruciol Imobiliária, Adriana Vieira Cezar, o assunto merece atenção e o alerta serve para todos. "Pesquisar em sites seguros, conversar com amigos que já fecharam negócio é importante porque hoje pessoas mal intencionadas criam sites e fazem venda ou locação de imóveis que não estão disponíveis", alerta.
A imobiliarista orienta ainda que a pessoa consulte pelo Google e cheque se o endereço e o imóvel existem. "Verificar junto aos Correios e até com vizinhos o local e se a oferta procede também deve fazer parte do planejamento da viagem." Para Cezar, o locatário deve usar as ferramentas que a tecnologia oferece a seu favor. "Os estelionatários são muito espertos e se valem da ansiedade das vítimas, então é preciso entender que a internet facilita, mas também pode trazer prejuízos e por isso é preciso ser mais esperto que o golpista ", ensina.
Com 30 anos de experiência na área, o gerente comercial da Raul Fulgêncio Negócios Imobiliários, Marcelo Nardini, também reforça o alerta sobre o perigo que ronda o mercado imobiliário com a atuação de "empresas" que se colocam como locadoras. Para Nardini, há sinais que podem indicar a farsa. "O preço muito atrativo e o fato de ninguém ter informações sobre podem levantar as suspeitas e, se você está indo para uma viagem com a família ou amigos, não deve se expor de maneira tão vulnerável a riscos", aconselha. "Mas se ainda assim preferir ir adiante, fazer o negócio direto com um proprietário e sem as orientações de um corretor, procure informações com a vizinhança antes de efetuar pagamentos, pois às vezes nem o proprietário está sabendo do que se passa", enfatiza.
Nardini lembra que quando se trata de uma negociação com uma empresa, você tem o recurso dos sites de reclamações. "Pelo 'Reclame aqui' por exemplo, você já vê o que existe de queixa sobre a empresa, agora no caso de um trato com uma pessoa física que pode até estar usando um nome falso, fica mais complicado", explica. A presença de um profissional, de acordo com Nardini, é decisiva: "Ninguém faz plano de saúde para ficar doente. Mas, se acontecer alguma coisa, você está assegurado, assim como um corretor de imóveis é o profissional habilitado para o serviço imobiliário", esclarece.
Proteger locador e locatário
Revisar o carro, colocar na mala peças escolhidas a dedo para cada dia da viagem e programar passeios a pontos turísticos badalados: isso faz parte do pacote, mas não é tudo quando há alguma dúvida sobre a estadia. De acordo com o gerente de locação da CM Souza, Pablo Domingues de Melo, a decisão sobre um imóvel torna-se arriscada sem um profissional. E aponta dois fatores que induzem a cair em golpes. "Alguns caem porque querem tirar vantagem, outros, porque na inocência, se deixam levar só pela emoção, se empolgam e também se dão mal."
Melo continua seu alerta dizendo que : "Se a oferta está muito abaixo do mercado, há algo errado. Nesse caso, é só se basear pelo que já existe e o perfil do imóvel. É como fazer uma comparação de uma carro", dá a dica. Aos que não querem trazer frustração na bagagem, reforça: "Um corretor profissional está capacitado. Uma venda ou locação não se resume a mostrar o imóvel, mas em proteger as partes comprador e vendedor", exemplifica. "Em nosso dia a dia, lidamos com todas as leis que regem uma negociação imobiliária e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) pode ser procurado para orientar quem procura um imóvel para não ter problemas."
Com planejamento, só boas recordações
Em recente viagem a Santa Catarina, a fisioterapeuta Myllene Dutra não teve dúvidas: escolheu o mesmo destino e a mesma estadia de cinco anos atrás, dada a experiência positiva. Escolheu voltar para Balneário Camboriú ao lado da família, o marido e os filhos Ana Beatriz, de 7 anos e Matheus, 4, em um período que ainda não é considerado alta temporada. "Na primeira ida, em 2012, escolhemos o apartamento ao chegarmos ao local e foi tão bom que guardei o cartão como uma joia", relata. "E dessa vez escolhemos uma acomodação ainda melhor e tudo o que a proprietária ofereceu, estava lá e não nos pediu um centavo adiantado: perto da praia, com ar condicionado, TV a cabo, Netfllix, churrasqueira na sacada, garagem e até roupa de cama", enumera.
Dutra explica que considera que sua opção pelo apartamento tem motivo. "Podemos nos reunir na sala juntos de noite, conversar, ver TV com mais privacidade e não ficamos dependentes de restaurantes todos os dias, No caso dos meus filhos, que tomam leite em pó, fico mais à vontade com uma cozinha de apoio. Sem contar que podemos receber amigos e temos um local seguro e um responsável 24 horas", diz. "Nossa base era em Balneário, mas fomos a outras praias e ainda visitamos Penha, pois estava no programa o Parque do Beto Carrero. Era aniversário da Bia e graças a Deus tudo deu certo. Por isso recomendamos que as pessoas se organizem antes de viajar porque sair de casa para curtir e descansar e se aborrecer é muito desagradável, ainda mais com crianças pequenas."
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