Na área de locação de casas e apartamentos para estudantes universitários um detalhe chama a atenção do imobiliarista Aldivino Alves Pereira: a procura é acirrada apenas no primeiro trimestre do ano. ''Quando sai o resultado do vestibular a procura é grande, mas depois volta ao normal'', avalia o proprietário da Imobiliária Avenida.
A faixa de preço varia entre R$ 400,00 e R$ 500,00 e - segundo ele - o maior obstáculo é a origem dos futuros inquilinos. Geralmente eles são oriundos de outros Estados, fato que dificulta na hora de conseguir um fiador. Mas o caso já é corriqueiro e devido à disponibilidade de um departamento jurídico interno eles abrem excessões. ''Mas em todo caso tem o seguro fiança que substitui o fiador em casos mais específicos'', explica.
Cerca de 30% da carteira de imóveis disponíveis na Imobiliária Avenida é destinada aos estudantes. O estigma de que a formação de repúblicas depredam o imóvel também tende a cair por terra. ''Como o pai geralmente está por trás, raros são os problemas mais sérios. E quando acontece algum imprevisto, geralmente eles arcam com as consequências'', explica. (R.O.)

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