Muitos estudantes que passam no vestibular optam por morar perto da universidade. Afinal, para quem vai passar quatro, cinco ou mais anos frequentando o local, alguns até em período integral, nada mais prático que contar com a proximidade.
Logo na entrada da Universidade Estadual de Londrina (UEL), Zona Sul da cidade, o aluno que vai ingressar na instituição encontra duas possibilidades de moradia. A conhecida Cidade Universitária (CU), construída há 14 anos, abriga atualmente cerca de 450 estudantes em suas 224 unidades, conforme estimativa do síndico, Augustinho Jacomini, da imobiliária Monte Belo. A CU é um condomínio formado por 14 blocos de 4 andares cada.
No local há poucas unidades disponíveis para locação e a demanda é alta, segundo o síndico. De acordo com ele, todos os anos o vestibular gera uma rotatividade de moradores. Aqueles que se formam deixam os apartamentos e os ingressantes logo os ocupam.
Logo ao lado, a Rua Delaine Negro conta com cinco condomínios fechados: o Parque Universitário 1, Parque Universitário 2 e o Universiflat, empreendimentos da Dinardi Construtora; o Universitop, da Construtora 3O; e o Universiflex, da Construtora Almanary.
Só nos empreendimentos da Dinardi, são cerca de mil unidades residenciais. Como cada apartamento tem capacidade para duas ou três pessoas, 1,8 mil a 2 mil estudantes podem ocupar os Parques Universitários 1 e 2 e o Universiflat.
A síndica de dois dos empreendimentos da rua, Dirce Garcia, dona da Caem (Central de Atendimento ao Estudante e Moradia), uma das imobiliárias que administra a locação e venda das unidades, não soube estimar quantas unidades há disponível para locação, mas disse que existe disponibilidade, uma vez que muitos alunos se formaram este último ano.
Estrutura
Com portaria 24 horas, interfone, câmeras de segurança, área de lazer com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, internet, estacionamento e 20 lojas, a Cidade Universitária prima pela segurança, pelo lazer e pela praticidade, ressalta Augustinho Jacomini.
A taxa de condomínio dos apartamentos de um dormitório é de R$ 160, e para o de dois dormitórios, o valor vai para R$ 200, afirma o síndico. Os preços dos alugueis são R$ 590 para o de um dormitório e R$ 690 para o de dois. ''O apartamento de um dormitório tem capacidade para duas pessoas, e o de dois, para até quatro pessoas'', ele acrescenta.
No comércio local, há mercado, bar e restaurante, salão de beleza, estabelecimento para uso de internet e impressões, loja de confecções, academia e até auditório. ''80% do que a pessoa precisa está aqui dentro'', diz o síndico.
''Grande parte da estrutura que o estudante precisa já encontra suprida'', opina, por sua vez, Maurício Dinardi, da Dinardi Construtora. ''Recarga de celular, frutas, sanduíche, lazer. Uma parte básica e trivial de serviços o aluno já tem'', ele diz, sobre a estrutura na Rua Delaine Negro. Perto dos empreendimentos da rua, a construtora lançou um espaço para dez lojas ocupado por bar e restaurante, pizzaria, mercado, padaria.
Nos Parques Universitários e no Universiflat, o aluno também conta com área de lazer com churrasaqueira, quadra poliesportiva, piscina, academia, sala de estudos, praça interna, portaria 24 horas e seguranças.
O aluguel dos apartamentos na Delaine Negro pode variar de R$ 350 a R$ 800, de acordo com Dirce Garcia, da Caem, entre apartamentos de dois quartos, flats e quitinetes. Alguns são mobiliados, com fogão, geladeira, forno, cama, armário, ela explica. A taxa de condomínio vai de R$ 100 a R$ 150, preço bem competitivo em comparação com os imóveis centrais, destaca a síndica.

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