Natal - Europeus dispostos a comprar flats, apartamentos e casas no Nordeste brasileiro já adquiriram mais de 400 km de costa no Rio Grande do Norte. ''E onde eles encontram terrenos de frente para o mar, compram'', diz Waldemir Bezerra, do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Norte (Creci-RN).
Essa procura fez os preços dispararem. Um terreno de mil metros quadrados de frente para o mar na Praia da Pipa, no litoral sul potiguar, pode atingir mais de R$ 1,5 milhão hoje. ''Há 15 anos se trocava o mesmo terreno por uma prancha de surfe'', diz o uruguaio Daniel Arán Fernandez. Ele está em Pipa desde 1999 e é dono de uma das principais corretoras de imóveis do lugar.
Nos últimos cinco anos, o metro quadrado de um bom terreno com vista para o mar naquela praia custava cerca de R$ 10 a R$ 15. Hoje não sai por menos de R$ 70. Nos melhores pontos chega a valer R$ 3 mil.
No Ceará a situação não é diferente. O metro quadrado de um terreno no Porto das Dunas, praia onde fica o Beach Park, custa hoje R$ 60. Em 2000 saía por R$ 15, conta o presidente do Creci cearense, Antônio Armando Cavalcante. ''O mercado teve um aquecimento forte de dois anos para cá, quando começaram a chegar os investidores mais fortes'', diz Cavalcante.
Com tamanha procura, os melhores locais do Nordeste passaram a ser privilégio de estrangeiros. Há diversos empreendimentos voltados exclusivamente para o mercado europeu. Em Natal, o grupo norueguês Blue Marlin construiu um flat de 26 apartamentos de frente para o mar. Vendeu todos antes da inauguração, mas os brasileiros não tiveram acesso: a comercialização foi feita toda na Noruega e na Suécia. Um dos compradores é Toralf Wold, um engenheiro aposentado. ''Isso aqui é um paraíso. Além do clima e das praias, o preço faz daqui um lugar imbatível.'' O grupo já tem outro empreendimento em construção e se prepara para erguer um terceiro.
Na Praia da Pipa outro grupo norueguês investiu em um empreendimento voltado só para seus conterrâneos. Todas as unidades do Ocean View foram vendidas antes do início da construção.
''Eles vêm atraídos pelo clima e pela ótima relação custo-benefício'', diz o gerente geral do Pipa Ocean View, Mardônio Fialho. ''E como têm uma das maiores rendas per capita do mundo podem investir aqui de uma forma que o brasileiro não consegue.''

mockup