Depois das altas e baixas do ano passado, os empresários do setor imobiliário de Londrina apostam em um 2005 bem mais rentável e movimentado. A expectativa está fundamentada principalmente nos financiamentos disponibilizados pelos bancos e pela ''relativa'' estabilidade da economia. ''A Caixa Econômica Federal já virou o ano disponibilizando financiamentos para a aquisição da casa própria'', destacou o imobiliarista Alfredo Canezin (leia reportagem na capa da Folha Imobiliária).
Ele acredita que a iniciativa será a principal alavanca do mercado este ano, agilizando a venda de imóveis de até R$ 100 mil, já que em 2004 as vendas foram bastante atípicas. ''Os imóveis com a melhor saída foram os de mais de R$ 500 mil até R$ 3 milhões'', lembrou Canezin. Ele explica que os interessados em comprar imóveis de maior valor agregado tinham dinheiro na mão, ao contrário das pessoas que procuravam por unidades de R$ 50 a R$ 100 mil, as quais, na maioria das negociações, precisavam de financimento para adquirir o imóvel. ''Se o juros de financiamento para casa própria fossem menores, em torno de 8% ao ano, as pessoas teriam menos dificudade em comprar um imóvel'', assegurou o imobiliarista.
A expectativa para 2005 do presidente do Sindicato das Indústrias de Compra, Venda e Locação de Imóveis do Paraná (Secovi), Marcio Strini, também é positiva. ''O ano passado começou em alta, depois caiu nos meses de maio e junho, voltou a subir em setembro, e em dezembro teve mais uma fase ruim'', relembrou Strini. As incertezas econômicas, segundo ele, foram as responsáveis pela instabilidade do mercado imobiliário em 2004.
Ao contrário de Canezin, o presidente do Secovi afirma que os imóveis com a melhor taxa de venda e locação foram as unidades residenciais de até 120 metros quadrados com valor médio de R$ 100 mil, em Londrina, e de até 250 metros no valor de R$ 200 mil, em Curitiba. ''A preferência foi por imóveis novos e mais conservados, com boa infra-estrutura e mais segurança'', destacou Strini.
Compartilhando a opinião do presidente do Secovi, para o gerente de vendas da imobiliária Santamérica, Luiz Moreira, o mercado imobiliário oscilou bastante no ano passado. ''No começou do ano os negócios na agricultura foram muito bons e isso refletiu diretamente no segmento imobiliário. Depois o rendimento da agricultura caiu e isso também afetou o mercado'', avaliou Moreira.
Este ano, segundo ele, o setor deve contar com pontos positivos como a estabilização da economia. ''Quando acontece isso, as pessoas ficam mais confiantes e não têm medo de investir em negócios ou financiamentos a longo prazo'', frisou. Ele acredita que em 2005 os imóveis que serão mais procurados e terão mais liquidez são as residências, principalmente em condomínio fechado. ''Este será o ano dos condomínios horizontais'', afirmou.

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