Ligia Barroso
Utilizando como principal recurso a experiência adquirida em 25 anos de atuação no mercado imobiliário, a Método Engenharia, São Paulo, configurou um novo modelo para a construção de unidades residenciais, tornando absolutamente viável o lançamento de novos empreendimentos.
Reunindo uma série de tecnologias e inovações empregadas isoladamente em vários outros projetos, o Sistema Residencial Método traz desde informações sobre valores e tipos de terrenos disponíveis, padronização de projetos e dos processos construtivos até a análise das tendências e demandas existentes dentro do segmento residencial. O resultado é um produto (apartamento) com preço final comparativamente menor, qualidade superior e garantia de entrega no prazo estabelecido.
Dentro do novo conceito SRM, a Método conseguiu obter redução dos gastos de execução de empreendimentos, a partir de um determinado volume de obras. Como as diferenças ficam restritas às características específicas de implantação em cada terreno, foi possível baratear custos com o máximo proveito dos ganhos de escala.
O sistema, fundamentado na padronização de projetos, amplia também a aplicação prática dos conceitos de pré-industrialização dos processos construtivos e de ‘construção fora da obra’, adotados pioneiramente pela empresa no Brasil, proporcionando eliminação de desperdícios, ganho de tempo e garantia da qualidade.
Além do sistema drywall para fechamentos internos, que simplifica não só a execução das paredes como também a montagem das instações elétricas e hidráulicas nelas embutidas, o SRM utiliza inúmeros outros componentes pré-acabados. Portas e batentes ou vidros e caixilhos, por exemplo, chegam à obra prontos para a instalação e rigorosamente dentro dos padrões de medida e qualidade previamente estabelecidos juntamente com os fornecedores-parceiros, cadastrados e homologados pela construtora, para o desenvolvimento e fornecimento a longo prazo de produtos destinados ao SRM.
Esses acordos, que envolvem a garantia de aquisição de grandes volumes de componentes e material, proporcionam à empresa maior poder de negociação com relação aos preços usualmente praticados. Fornecidos no sistema just in time - quantidades requeridas e exatamente de acordo com as expecificações -, proporcionan ganhos que resultam num produto certo e de alta liquidez para os incorporadores. Com custo menor e adequado às necessidades e expectativas do cliente final, acerta o alvo ao qual é dirigido o produto: o comprador de classe média.
O primeiro empreendimento a adotar o SRM, o Project Home Vila Mariana, com incorporação da Klabin Segall, em São Paulo, teve todas as unidades colocadas à venda em novembro passado comercializadas com grande rapidez.Método reúne uma série de tecnologias e inovações, e amplia aplicação prática dos conceitos de pré-industrialização e da construção fora da obra
DivulgaçãoA obraEdifício Montreal, uma das três torres que compõem o Project Home Vila Mariana, que está sendo construído através do SRM

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