Um dos produtos imobiliários mais criativos apresentados no ano passado, o Maluí Ilha do Sol Hotel & Resort, ganha campanha publicitária a partir desta semana para informar sobre o Sistema Fracionado de Compra de Imóvel, chamado de ''Four Weeks'', que vai facilitar o acesso a um digno resort cinco estrelas, que será construído na Ilha do Sol (na Represa Capivara) a apenas 70 quilômetros de Londrina. Serão colocados à venda cem apartamentos, chalés e bangalôs que serão oferecidos por meio dessa modalidade. Dessa forma cada unidade será adquirida por 13 proprietários, que terão direito a quatro semanas por ano de férias durante toda a vida.
As unidades menores terão 41 metros quadrados e capacidade para até quatro pessoas. Quem preferir poderá optar por unidades para seis pessoas mais duas crianças (82 metros quadrados) ou ainda os bangalôs - unidades térreas de 92 metros quadrados, que acomodam seis pessoas e duas crianças. Os apartamentos serão comercializados a partir de R$ 26,5 mil (preço fechado das unidades para quatro pessoas).
A venda será feita diretamente pela empreendedora, a Teixeira Holzmann. A Ilha do Sol fica na Represa Capivara, entre os municípios de Primeiro de Maio e Sertaneja, próximo à divisa com São Paulo. O local é ideal para pesca e esportes náuticos e representa o encontro dos Rios Paranapanema e Tibagi.
Para o diretor da Teixeira Holzmann, Marcos Holzmann, o grande diferencial é que o o consumidor poderá adquirir uma cota de imóvel, ou seja um patrimônio devidamente escriturado. O produto permitirá que as famílias planejem suas férias e lazer, com qualidade a um custo acessível. Segundo ele, os proprietários terão a garantia de economia. A taxa condominial mensal deverá ser fixada a partir de R$ 150, o que equivale a R$ 1.800/ano de custo por unidade - bem menos do que a manutenção de uma casa em um balneário ou uma chácara. Ele lembra que esta taxa mensal será para fazer toda a manutenção do empreendimento, funcionários e custos do hotel, reposição de mobiliário e ainda o translado para a ilha.
Na prática os proprietários comprarão (com escritura) uma fração correspondente a 1/13 do apartamento, que lhe dará direito de uso de quatro períodos de sete dias por ano, nas chamadas alta, média e duas na baixa temporada. A administração do hotel vai alternar a ordem de escolha dos direitos de uso para que todos possam usufruir de maneira equilibrada. Os proprietários poderão utilizar, vender, colocar seus direitos para serem locados no ''pool'' ou ainda comercializar diretamente suas quatro semanas anuais.
Segundo Marcos Holzmann, a idéia de comercializar o hotel pelo sistema fracionado tem o objetivo de otimizar o investimento, possibilitando que consumidores de várias categorias tenham acesso ao benefício, evitando assim a ociosidade durante o ano. O empreendimento terá ainda o ''day use'', que atenderá hóspedes interessados em passar o dia na ilha, desfrutando da infraestrutura e conforto oferecidos.
Para tornar o produto ainda mais atrativo, os empreendedores estabeleceram uma parceria com a RCI Internacional - Resorts Condominium International -- maior intercambiadora de férias do mundo, que possui mais de 3,8 milhões de famílias associadas, em 50 escritórios e 35 países. Assim que o Maluí inicie suas operações, os proprietários poderão trocar seus direitos de férias por estadias em mais de 4.600 resorts espalhados em 100 países, sendo 75 deles no Brasil.

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