O Residencial Manacá, lançado em agosto pela A.Yoshii Engenharia, já teve 80% das suas unidades comercializadas na planta. As obras foram iniciadas durante este mês e devem estar concluídas em março de 2009. O empreendimento - construído na Gleba Palhano - é destinado à classe média e terá 18 andares. Cada unidade tem 140 metros quadrados de área total e oferece opção para dois ou três quartos, sendo uma suíte, sacada com churrasqueira e duas vagas de garagem. ''Um sucesso de vendas como este não acontecia há muito tempo'', comemora Leonardo Yoshii, gerente de marketing da construtora.
O edifício ainda oferece área de lazer completa como espaço gourmet, área para fitness, playground, sauna, duas piscinas (uma para adultos e outra para crianças), miniquadra de esportes, deck, solarium e uma inovação: o espaço zen. Este será um local destinado ao relaxamento e leituras. ''A A.Yoshii é a única construtora que entrega a área comum totalmente equipada e mobiliada'', comenta Yoshii. Cada pavimento do prédio terá quatro apartamentos, cada um equipado com hidrômetro individual.
''Hoje as pessoas buscam qualidade de vida. Além disso, os lançamentos atuais trazem mais recursos e maior valor agregado, são projetos diferenciados'', salienta Atsushi Yoshii, diretor-presidente da construtora. A empresa ainda conta com um outro lançamento na Gleba Palhano: o edifício Rosa dos Ventos. Neste caso, os apartamentos terão 80 metros quadrados de área útil com opção para uma ou duas vagas de garagem. Além disso, o espaço para lazer terá todos os itens existentes em outros lançamentos da construtora, inclusive, com espaço para lan (destinado a adolescentes).
A A.Yoshii já está estudando projetos para lançamento ainda neste semestre. ''Atualmente há várias ferramentas que protegem os consumidores. Os condomínios são regidos pelo sistema de patrimônio de afetação, que significa que todo recurso dos condôminos têm que ser empregados na própria obra'', informa Yoshii. Além disso, uma comissão formada pelos futuros proprietários dos apartamentos faz uma auditoria mensal nas contas do edifício, inclusive, com avaliação dos balanços apresentados pela construtora.
''Todos estes mecanismos conferem credibilidade porque atestam a transparência da empresa. Ainda entregamos a obra antes do prazo estipulado, o que nos garante um alto nível de satisfação dos nossos clientes'', comenta o diretor-presidente da empresa. Na sua avaliação, 2006 foi um bom ano para o mercado imobiliário, mas a aposta é de um crescimento ainda maior durante este ano. A construtora trabalha com uma projeção de 15% a 20% de incremento. As expectativas são favoráveis devido a aspectos macroeconômicos como a estabilidade da economia, queda da taxa de juros e maior facilidade de financiamentos, plano lançado pelo governo federal.

mockup