Milton DóriaJosé Carlos Salgueiro: ‘‘Em uma semana já comercializamos 20% do empreendimento’’Lançado há uma semana pela Artenge Construtora, o Residencial do Lago - Fase II, já vendeu o equivalente a 20% de suas unidades. Comercializado através de um pool de imobiliárias londrinenses, o empreendimento, composto de três blocos, com um total de 96 apartamentos, completará o conjunto de edifícios próximo às margens do Igapó II, zona sul da cidade, entregue em 92.
Os apartamentos de 90 m2 de área total têm três quartos ( 1 suíte), sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço. O principal diferencial, segundo o diretor executivo da Artenge, engenheiro José Carlos Salgueiro, é o maior dimensionamento em área útil. ‘‘Projetamos um imóvel com maior aproveitamento interno, adequado às necessidades de moradia de uma família classe média e, consequentemente, também compatível com o custo estabelecido pelo mercado local’’.
Localização e benefícios Sua localização, em área nobre e totalmente urbanizada, com muito verde, de fácil acesso às principais vias que levam ao centro e pontos comerciais e educacionais da cidade, é também forte argumento de vendas. Além disso, benefícios oferecidos aos moradores, em área comum: central de portaria (com guarita e portão eletrônico), churrasqueiras, salão de festas e play-ground. A segurança para o investimento, segundo o diretor da Artenge, também se dá pelo fato de os três novos blocos estarem localizados junto aos outros cinco edifícios que compõem o Residencial do Lago I. Entregues há cerca de cinco anos, a primeira fase, com um total de 150 apartamentos, também foi um sucesso de vendas. ‘‘A garantia para a qualidade do produto oferecido hoje já está edificada’’. Além disto, argumenta ainda José Carlos, a construtora, que está há 30 anos no mercado londrinense, tem, no cumprimento do prazo de entrega de suas edificações residenciais, seu ponto forte.’’
DivulgaçãoMelhor aproveitamento de área útil compatibiliza o apartamento com necessidades estabelecidas pelo mercado local
Com início das obras previsto para o mês que vem, o Residencial do Lago II deverá ser entregue no prazo de um ano. Período (de 1 a 12 meses) também oferecido ao comprador para pagamento, em parcelas, da poupança/entrada, quando a opção de financiamento (60% do valor total) for através da carteira imobiliária do Banco América do Sul. Outra alternativa de financianento é com a própria construtora, que parcela em até 36 meses, o custo total - em torno de R$ 40 mil. ‘‘A variação para o custo dá-se apenas em função do andar escolhido e face de ensolação’’, comenta o engenheiro. ‘‘Não existe diferenciação para itens de acabamento, como azulejos, pisos e metais. Tampouco distribuição de metragem interna’’, completa José Carlos Salgueiro.
Comercialização Com dois pontos de vendas no Parque Ney Braga (somente até este domingo), a Artenge aproveitou o movimento e o grande público da Exposição Agropecuária de Londrina para iniciar o período de comercialização. Em paralelo estão outros 40 corretores de imóveis, profissionais de imobiliárias credenciadas, instalados nos mais diferentes pontos da cidade.
A iniciativa, pouco comum no mercado imobiliário londrinense, surgiu como proposta de agilização em atendimento. O diretor executivo da Artenge diz que a diversificação e o maior número de profissionais proporcionam, além da facilidade de acesso às informações pelo consumidor interessado, também um maior volume de divulgação do produto. ‘‘Estamos trabalhando com oito empresas - Bacarin & Garcia, Marilda Ramos, Bonato & Santos, Vlamir Martins, Terraço, Alencar Bezerra e Artenge Negócios Imobiliários - o que possibilita que em diferentes pontos da cidade o consumidor tenha acesso fácil às informações. Ou seja, ele pode procurar e escolher a imobiliária que, na maioria das vezes, já conhece e ou tem maior afinidade para negociar; ou que fica próxima a seu trabalho ou moradia.’’
A expectativa, segundo José Carlos, é de que todos os 96 apartamentos estejam vendidos em um prazo máximo de 90 dias: ‘‘Acreditamos que, em função da adequação de espaços internos, qualidade de acabamento, localização, custo e facilidade em planos de pagamento, criamos um produto plenamente ajustado às necessidades e revindicações do mercado local’’, finaliza.

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