Carolina Avansini
Especial para a Folha
Tecnologia de ponta chega também no sistema hidráulico para edifícios residenciais de alto padrão. A exemplo do que acontece com a luz e o gás, a água passa a ter medidores individuais, permitindo que cada morador controle o seu próprio consumo.
A novidade, em Londrina, está no edifício Four Seasons Residence, empreendimento da A. Yoshii Engenharia, que está sendo construído às margens do Lago Igapó. ‘‘Além da tecnologia empregada no sistema, com o hidrômetro instalado em cada um dos apartamentos, reduz-se sensivelmente os custos condominiais, pois a conta de água é responsável por 60% dos gastos rateados mensalmente entre os moradores’’, argumenta o diretor da construtora, Atsushi Yoshii.
Outro diferencial desse sistema hidráulico são os shafts pré-moldados de concreto. Essa nova tecnologia constitui em construir passagens na laje onde as tubulações se concentram, utilizando uma placa de PVC para dar o acabamento. A grande vantagem dos shafts é que eles facilitam uma posterior manutenção hidráulica sem causar incômodos aos moradores, já que evitam a quebra de paredes em casos de problemas.
Na parte elétrica, cada um dos apartamentos do Four Seasons – 239 m2 de área total, três suítes, sala de estar em dois ambientes, jantar, sacada com churrasqueira, cozinha, dependência completa e duas garagens – tem um quadro de distribuição de luz (importado) com dispositivo de proteção DR, obrigatório pelas novas normas de segurança brasileiras. Esse dispositivo permite um alto grau de proteção contra choques acidentais. No Japão, essa tecnologia diminuiu em 60% a ocorrência de acidentes.
Com entrega prevista para julho de 2000, o empreendimento tem outros diferenciais em acabamento interno que contribuem para a qualidade final da obra. Entre eles, esquadrias de alumínio que podem ser pintadas de qualquer cor e portas pré-montadas cujos batentes são integrados com uma borracha amortecedora de impacto. A borracha proporciona vedação acústica e evita o problema da porta bater quando ocorrem rajadas de vento.

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