O número de imóveis para locação está caindo em Curitiba, segundo levantamento estatístico da Associação Paranaense das Administradoras de Imóveis (Apadi). No mês de setembro, houve queda de 10% no volume de ofertas em relação ao mês anterior. A pesquisa é feita com base nos cadernos imobiliários publicados pelos jornais.
‘‘Foi uma queda inesperada, já que nos últimos meses a oferta vinha crescendo’’, observa o presidente da Apadi, Paulo Sartor. Segundo ele, muitos proprietários e imobiliárias desistiram de alugar pela demora de encontrar um inquilino interessado.
Dos 5.954 imóveis ofertados na cidade em setembro, a maioria (3.867) era formada por unidades residenciais. A oferta caiu principalmente entre as comerciais e apartamentos menores. Os bairros com mais imóveis para locação são o Centro (1388 unidades), Água Verde, Portão, Boqueirão e Vila Hauer.
Segundo o presidente da Apadi a oferta ainda permanece grande e os preços continuam sendo reduzidos. O levantamento da associação aponta queda de 2,9% no preço de aluguéis para imóveis residenciais, e 2,28% entre os comerciais. A queda foi mais significativa (8%) entre apartamentos de quatro dormitórios.
Nos próximos meses, a procura pela locação de imóveis deve aumentar, como ocorre todos os anos. ‘‘Muita gente deixa para procurar imóvel com a chegada das férias, o vestibular e as matrículas escolares’’, explica Paulo Sartor. A oferta também deve aumentar com a confusão nas bolsas de valores. ‘‘Muitos investidores devem comprar imóveis para alugar para ter uma receita garantida’’, diz ele.
O Pregão Imobiliário teve um número recorde de participantes no mês de outubro, com 24 administradoras de imóveis do Paraná. Realizado mensalmente, o pregão objetiva discutir os valores de locação praticados pelas empresas e sugerir correções nos preços.
Cada representante de imobiliária apresenta três ofertas de imóveis, principalmente as unidades com maior dúvida ou com preços impostos pelo proprietário. Uma comissão avalia os valores e sugere reduções ou aumentos nos preços. Durante o evento, as imobiliárias também podem trocar ou negociar imóveis.
Atualmente o valor médio por metro quadrado para a locação de um apartamento de três dormitórios é de R$ 4,00; para um barracão comercial R$ 3,00; e, para uma loja R$ 8,00. O pregão é promovido pela Apadi desde 1977. O próximo pregão está marcado para o dia 25 de novembro, na Câmara de Valores Imobiliários. O evento é realizado somente no Paraná (em Curitiba, Ponta Grossa, Londrina e Maringá).

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