Economia e conforto. Os dois adjetivos fazem parte dos planos de qualquer pessoa que está a procura de um apartamento para comprar ou alugar. Na maioria das vezes, conciliar as duas coisas na hora de negociar um imóvel torna-se uma tarefa bastante difícil. Porém muitas pessoas encontraram alternativas interessantes para morar bem, sem dispender um valor tão alto com aluguel, compra do imóvel ou até mesmo condomínio. Todas elas escolheram viver em um prédio antigo, na região central da cidade.
''Apartamentos desse gênero são baratos e espaçosos, por isso caem no gosto das pessoas. São imóveis com ótima liquidez'', afirma o imobiliarista José Luiz de Assis. Segundo ele, o aluguel de um apartamento de 150 metros quadrados, por exemplo, sai em média R$ 350, com taxa de condomínio que pode variar de R$ 50 a R$ 180, dependendo do prédio, ou ainda nem existir. Comparando os valores com um imóvel do mesmo tamanho, mas em um edifício mais novo, o custo final pode ser até 100% maior, informa o imobiliarista.
De acordo com Assis, o valor de compra de um imóvel desses também é muito interessante. ''Ele pode ser comprado por R$ 50 mil e com retorno de investimento garantido'', assegura. O perfil dos moradores, conforme o imobiliarista, é de pessoas mais velhas, aposentadas e que moram sozinhas. ''Casais mais jovens, na faixa dos 40 anos, com filhos, preferem os condomínios mais novos'', diz.
A principal vantagem em morar nesses prédios mais antigos do centro, segundo a aposentada Maria Tereza Maciel, é a localização. ''Fica perto de médico,de farmácia, supermercado. Fica mais fácil para o filho passar aqui pra me pegar. Além disso, são imóveis muito espaçosos'', descreve ela. Há dois anos Maria Tereza alugou um apartamento no centro, com três quartos muito amplos, e cozinha, sala e área de serviço de dar inveja aos imóveis mais novos, segundo ela.
''Outro ponto positivo é que o aluguel sai bem mais barato'', observa a aposentada, que paga R$ 350 mensais pela conta. Maria Tereza ainda tem a vantagem de não precisar pagar a taxa de condomínio. O apartamento em que mora fica em cima de um estabelecimento comercial e não tem elevadores. Segundo a aposentada, os próprios moradores do pequeno prédio é que se encarregam de fazer a limpeza das áreas comuns.
A lojista Maeve Christina Mendonça também afirma que morar no Centro em prédios antigos é uma ótima alternativa. Há nove anos, quando decidiu morar sozinha e comprar seu próprio apartamento, optou pelo imóvel de um dos edifícios mais antigos de Londrina: o Manela. Antes da compra, Maeve pesquisou e chegou à conclusão de que os apartamentos em prédios mais novos eram bem menores e mais caros que o escolhido por ela.
''Na época esse apartamento era quase 50% mais barato dos que os mais modernos'', lembra. O que mais lhe agradou no imóvel, conforme conta, foi o espaço. Segundo Marieva, são mais de 100 metros quadrados, dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, tudo muito amplo. ''Na sala, de tão grande deu até para eu montar minha loja em casa mesmo'', frisa. Hoje, a lojista afirma que adora viver no lugar e que nem o barulho do centro e nem o fato de o seu apartamento não contar com garagem são pontos negativos.
Esses fatores também não tiram o prazer que o estudante de jornalismo André Sipoli Fontana Bertin tem em morar no edifício Manela. ''Moro em um apartamento muito espaçoso, com uma vista linda e não me incomodo nem um pouco por ser um prédio antigo'', observa. Para mudar um pouco a aparência antiga do imóvel, Bertin usou peças e móveis modernos e contemporâneos na decoração do lugar.
Ele conta que adora morar no apartamento e como vantagens citou o fato de estar perto de todo tipo de comércio: farmácia, supermercado, restaurantes, shopping e até mesmo do Calçadão que é uma área que gosta muito. ''Posso fazer tudo a pé'', salienta. ''Um dos motivos que me fez vir pra cá, é que sou bastante espaçoso, tenho muitos amigos e queria recebê-los com bastante conforto'', conta o estudante, que paga por mês R$ 400 de aluguel e R$ 180 de condomínio. ''Se fosse em um edifício mais novo, o custo poderia ficar uns 40% mais caro'', afirma.

mockup