Não é novidade para ninguém que as famílias brasileiras estão diminuindo. Muito menos que as pessoas, com os inúmeros afazeres do dia a dia, passam cada vez menos tempo em casa. Esses são alguns dos motivos pelos quais um número cada vez mais crescente de pessoas procuram por moradias mais compactas, com espaços reduzidos e simplificados. Recentemente, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) que apontam o aumento do número de domicílios com apenas uma ou duas pessoas vivendo.
Segundo a Pnad, em 2008, com 60,9 milhões de famílias morando em domicílios particulares, o Brasil apresentou uma média nacional de 3,1 habitantes por família em cada moradia particular. Na Região Sul, essa média foi de 2,9 habitantes, ou seja, menor do que uma família típica, considerando pai, mãe e um filho. Essa redução no número de pessoas por domicílio já vinha sendo apontada em levantamentos anteriores realizados pelo IBGE, como também o aumento do número de pessoas vivendo sozinhas. Em dez anos, entre 1997 e 2007, o número de domicílios com apenas uma pessoa cresceu de 8,6% para 11,5%, chegando a 12% em 2008.
Apesar do aumento pela procura de apartamentos de um quarto, conhecidos como ''quarto e sala'', não é tarefa fácil encontrar um imóvel desse nicho. No ano passado, a imprensa nacional noticiou a escassez desses apartamentos nos grandes centros, inclusive mostrando o aumento considerável no valor dos imóveis disponíveis, tanto para aluguel como para venda. E, ainda assim, continua difícil encontrá-los. No início do ano, a disputa por um apartamento desses fica ainda maior devido ao aumento de estudantes buscando moradia nessa época. O fato chamou a atenção de investidores que passaram a incluir os pequenos imóveis entre suas opções de investimento, hoje considerados de excelente custo-benefício e retorno garantido.
Atento às novas tendências e necessidades do cliente, o mercado imobiliário, por sua vez, vem aumentando os investimentos nesse nicho crescente de pessoas que moram sozinhas, sejam solteiros, separados, viúvos, idosos, estudantes ou ainda apenas o casal, sem filhos. Em todos os casos, essas pessoas querem e pedem por praticidade, escolhendo frequentemente o ''apartamento quarto e sala'' para viver. ''Apesar dos apartamentos serem compactos, os atuais clientes dos imóveis de um único dormitório exigem infraestrutura completa, tanto nos espaços privativos como nas áreas comuns, e não abrem mão do conforto, da área de lazer, do produto de qualidade e de alto nível, além de uma localização estratégica, que facilite o acesso aos lugares mais frequentados no dia a dia'', explica Cléber de Souza, gerente de vendas da imobiliária Raul Fulgêncio.
Em Londrina, aos poucos as grandes construtoras também investem nesse nicho de mercado. Em alguns meses, a construtora Vectra entregará o Edifício Paranaguá Soho - com apartamentos de alto padrão - incluindo suíte e sacada com churrasqueira, com localização privilegiada no centro da cidade: na esquina das ruas Paranaguá e Tupi. ''O conceito Soho, nesse empreendimento, foi inspirado em modernas capitais do mundo, que emprestam seus nomes para os três tipos de plantas oferecidas no projeto: New York, London e Hong Kong. Na área de lazer, os moradores contam com piscina coberta e aquecida, espaço fitness, churrasqueira, espaço gourmet, ''acoustic lounge'' e um serviço de lavanderia denominado Easy Laundry, desenvolvido a partir de pesquisas em empreendimentos da empresa'', informa Fábio Mansano, gerente de comunicação da construtora.
Futura moradora do Paranaguá Soho, a corretora da bolsa de valores Laura Jacob Buchala, 20 anos, destaca as principais vantagens do empreendimento: ''A suíte é bastante grande e o apartamento tem até um lavabo, o que proporciona uma privacidade que outros apartamentos desse tipo não têm. A churrasqueira na sacada também é muito importante para receber os amigos e, se o número de convidados for maior, dá para utilizar a área de lazer do prédio, que é grande e completa''. Outros atrativos citados por Laura são a taxa de condomínio reduzida e a excelente localização, que além de ter tudo por perto, facilitará o seu deslocamento.

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