ReproduçãoTodos os meses, a cobrança do condomínio é feita por meio de um boleto que, em alguns casos, além do valor da taxa estimada de condomínio, traz as despesas globais referentes a cada item que compõe os gastos ordinários e extraordinários, se for o caso.
O boleto resumido, no entanto, não permite que o condômino identifique eventuais problemas que possam estar ocorrendo no edifício. Isso só será possível por meio do balancete mensal detalhado, que deve ser enviado ao síndico pela administradora.
Pouca gente, no entanto, já viu um balancete do edifício. Trata-se de uma pasta que contém todos os documentos referentes ao prédio. Todo proprietário e também o inquilino que tenha procuração do proprietário, se for o caso, podem pedir mensalmente o balancete ao síndico para verificação. O balancete apresenta o saldo bancário do edifício, folha de pagamento, nomes de prestadores de serviços, de condôminos inadimplentes, motivos de despesas, números de cheques pagos, notas emitidas pela síndica, honorários pagos à administradora, guias de recolhimento de impostos e taxas com a devida autenticação da rede bancária.
A administradora Rosely Schwartz, autora do livro Revolucionando o Condomínio (Editora Saraiva), diz que, por intermédio do balancete, é possível verificar, por exemplo, se o funcionário que ganha adicional de 20% no salário por acúmulo de função de porteiro e hora extra está ou não executando o serviço. Para conferir a informação no balancete, observe o volume mensal de horas extras de cada funcionário e veja, depois, se quem ganha pelo soma de função também conta hora extra. Se todos os porteiros estiverem fazendo hora extra, quem ganha por acúmulo de função provavelmente não deve estar executando o serviço. (AE)

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