Si­nô­ni­mo de sta­tus e de es­pa­ço ex­clu­si­vo, as co­ber­tu­ras dos pré­dios dei­xa­ram de ser prio­ri­da­de nas cons­tru­ções ­atuais. Até a dé­ca­da de 90, cer­ca de 80% dos pré­dios pla­ne­ja­dos in­cluíam em ­seus pro­je­tos a co­ber­tu­ra. Em Lon­dri­na, a ­maior con­cen­tra­ção de co­ber­tu­ras en­con­tra-se no cen­tro e são, em sua gran­de maio­ria, re­ser­va­das a apar­ta­men­tos mo­de­lo um por an­dar.
  No en­tan­to, no fi­nal do sé­cu­lo XX hou­ve uma mu­dan­ça no per­fil dos em­preen­di­men­tos pla­ne­ja­dos pe­las cons­tru­to­ras. Con­for­me o ge­ren­te de ven­das da Di­nar­di En­ge­nha­ria, Ge­ral­do Jo­sé de Sou­za, os edi­fí­cios cons­truí­dos até a dé­ca­da de 90 apre­sen­ta­vam pou­cos atra­ti­vos na ­área de la­zer, sen­do ba­si­ca­men­te sa­lão de fes­tas, play­ground e chur­ras­quei­ra. Dian­te des­sa si­tua­ção, as co­ber­tu­ras aca­ba­vam sen­do ­mais atra­ti­vas pa­ra o se­le­to pú­bli­co que po­dia pa­gar a ­mais por um es­pa­ço pri­vi­le­gia­do e ­maior.
  Quan­do as cons­tru­to­ras co­me­ça­ram a se fo­car na am­plia­ção da ­área de la­zer co­mum a to­dos os mo­ra­do­res, as co­ber­tu­ras co­me­ça­ram a se mos­trar des­van­ta­jo­sas. Até mes­mo por­que al­gu­mas des­sas ­áreas de la­zer pas­sa­ram a ser pla­ne­ja­das no úl­ti­mo an­dar dos edi­fí­cios, ocu­pan­do des­sa for­ma o es­pa­ço re­ser­va­do pa­ra as co­ber­tu­ras. ‘‘Ao in­ves­tir na ­área de la­zer co­mum, a cons­tru­to­ra des­co­briu uma ma­nei­ra de agre­gar va­lor ao me­tro qua­dra­do de ca­da uni­da­de co­mer­cia­li­za­da, e não só em um úni­co apar­ta­men­to co­mo a co­ber­tu­ra. As­sim foi pos­sí­vel tor­nar ho­mo­gê­neo a co­bran­ça da ta­xa ­condominial’’, ana­li­sa Sou­za.
  Re­fle­xo des­sa rea­li­da­de po­de ser no­ta­do na gran­de quan­ti­da­de de edi­fí­cios cons­truí­dos re­cen­te­men­te na Gle­ba Pa­lha­no e que não ofe­re­cem co­ber­tu­ra, mas que prio­ri­zam as ­áreas de la­zer com inú­me­ros atra­ti­vos. ‘‘Nos úl­ti­mos 15 ­anos, me­nos de 10% dos edi­fí­cios pla­ne­ja­dos ofe­re­ce­ram ­cobertura’’, cons­ta­ta o ge­ren­te.
  O úl­ti­mo em­preen­di­men­to ver­ti­cal en­tre­gue pe­la Di­nar­di, o Edi­fí­cio Be­ra­cá, re­pro­duz es­se no­vo con­cei­to de ­maior ­área co­mum a to­dos os con­dô­mi­nos. A ­área de la­zer pla­ne­ja­da, que in­clui pis­ci­na, sa­lão Gour­met, sau­na, aca­de­mia e ho­me ci­ne­ma foi ins­ta­la­da no úl­ti­mo an­dar do pré­dio.
  Pa­ra o só­cio-pro­prie­tá­rio da Dres­den En­ge­nha­ria, Jo­sé ­Luis Gas­tal­di, a cons­tru­ção da co­ber­tu­ra di­fi­cul­ta o an­da­men­to da ­obra quan­to se tra­ba­lha com pra­zos de en­tre­ga pré-de­ter­mi­na­dos. Is­so por­que a co­ber­tu­ra de­man­da um pro­je­to di­fe­ren­cia­do do res­tan­te dos apar­ta­men­tos, atra­san­do a exe­cu­ção da ­obra.
  Opi­nião se­me­lhan­te é com­par­ti­lha­da pe­lo en­ge­nhei­ro Vil­son ­Luiz Pis­tun, que con­fir­ma o tra­ba­lho adi­cio­nal pro­por­cio­na­do pe­la cons­tru­ção da co­ber­tu­ra. ‘‘­Além de one­rar a ­obra, o aca­ba­men­to de uma co­ber­tu­ra é to­do di­fe­ren­cia­do, a co­me­çar pe­lo seu pro­je­to. Fa­to es­se que le­va a uma de­mo­ra ­maior na con­clu­são da ­obra’’, res­sal­ta Pis­tun.

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