Rio de Janeiro- Um promete ser o ''metro quadrado menos quadrado da Bahia''. O outro oferece vizinhança ''cristã''. Apesar de terem alvos bem diferentes, dois empreendimentos recentes chamam a atenção ao seguir a última tendência do mercado imobiliário - oferecer condomínios a públicos cada vez mais segmentados. Na Bahia, a Plena Empreendimentos está prestes a entregar as chaves do primeiro village gay do País, o Aldeia Saint Sebastien, em Arembepe. No Rio, a Tenda lançou em Nova Iguaçu, Baixada Fluminense, o Comandante Life 1, ''primeiro residencial clube evangélico'', conforme anúncio de jornal voltado a pastores.
As vendas do residencial evangélico começaram em 9 de agosto, após culto de lançamento da pedra fundamental, que reuniu cem pessoas sob chuva. Em 11 dias, metade dos 224 apartamentos já estava vendida. O condomínio tem todas as facilidades de um clube residencial convencional - piscinas, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, parque infantil. O diferencial é que terá também uma Bíblia de bronze e os apartamentos só são oferecidos a fiéis evangélicos.
''Não é um projeto discriminatório. O que queremos é oferecer qualidade de vida, com vizinhança boa e confiável. Quem não for evangélico pode comprar. Mas vai saber que a maioria evangélica vai votar na convenção e estabelecer regras, como proibir álcool, fumo e palavras de baixo calão nas áreas comuns'', diz o secretário-geral da União Nacional Evangélica (UNE), Alcindo Plácido.
O projeto de um condomínio evangélico existe desde 1995. Plácido e Roberto Guarnier, donos da Taipá Planejamento e Construção, chegaram a lançar um conjunto habitacional nesses moldes num dos feirões da Caixa Econômica. Mas o financiamento estava em baixa, e o imóvel não deslanchou. O convênio com a Tenda permitiu que ele saísse da prancheta. ''A média da Tenda é iniciar as construções com cerca de 30% dos contratos fechados. Vamos esperar para ultrapassar os 50% para garantir o caráter evangélico'', disse.
Na primeira etapa, não houve anúncio público do condomínio. A UNE, que congrega evangélicos de diferentes denominações, apresentou o projeto a pastores, que indicaram fiéis ''em campanha de orações pela casa própria'' com o perfil econômico necessário - renda familiar de R$ 1.800. Os apartamentos têm entre 56 metros quadrados (dois quartos) e 78 (três quartos dúplex) e custam a partir de R$ 79 mil. A cobertura é reforçada e permite até instalação de piscina. A entrada é de R$ 1.100, as prestações saem a R$ 300 (durante as obras).
Sem preconceito
Na Bahia, a Plena também apostou num público com bom poder aquisitivo e sem despesas com criação de filhos - os gays. O Aldeia Saint Sebastien, homenagem ao santo escolhido pelos homossexuais, foi anunciado como o ''metro quadrado menos quadrado'' da Bahia. O condomínio fica de frente para o mar, na Praia do Piruí, e tem 68 apartamentos - o de três quartos com mezanino custa a partir de R$ 125 mil. Entre os compradores, apenas sete mulheres e um terço de estrangeiros.
A construtora inspirou-se em modelos comuns na Europa. Pesquisas revelaram o que público gay queria - cozinha americana, área de lazer ampla, ofurô, espaço gourmet, fitness e home theater. ''Não é um espaço para família tradicional. A cozinha é americana, porque não se cozinha ali todo dia. Não tem parquinho para as crianças, como condomínios convencionais, mas tem espaço gourmet, onde as pessoas podem se reunir'', diz a arquiteta Mila de Azevedo, uma das autoras do projeto.
Com a proposta de agradar a um ''público mais aberto'', alguns dos apartamentos são como lofts, com espaços livres. ''O que o Saint Sebastien oferece é a possibilidade de cada um viver sua vida sem ter de dar satisfação a vizinhos. Mas nada impede que, na convenção do condomínio, a maioria decida por estender horário de festas, já que a regra nos condomínios tradicionais é que o som seja reduzido a partir das 22 horas'', diz o diretor-financeiro da Plena, Iranildo Machado.
Houve casos de pessoas que compraram para investir - de olho num público disposto a pagar bem pelo aluguel por temporada para ficar num empreendimento como o Saint Sebastien. A entrega das chaves está prevista para a primeira quinzena de setembro.

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