Curitiba - Pelo menos 50% das pessoas que compram imóveis de alto padrão em Curitiba solicitam alguma mudança na unidade, como a retirada de uma parede, outros locais para tomadas, pisos e acabamentos diferentes do projeto original. Acostumados a lidar com esse tipo de personalização dos ambientes, as construtoras começam a oferecer algumas facilidades para os clientes. O comprador pode adquirir a obra semi-acabada, por exemplo, para fazer posteriormente os acabamentos que achar necessário, ou até mesmo definir praticamente toda a distribuição da casa.
Para o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) e vice-presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon), Volmir Selig, esta abertura das empresas segue uma tendência nas construções de alto padrão. ''A maioria dos clientes quer mudar, personalizar seu imóvel'', afirma.
Nesta linha, a Héstia, construtora da qual Selig é diretor, está fazendo seu primeiro lançamento. O prédio de 15 andares com apartamentos de 150 metros quadrados tem projeto que prevê apenas as paredes externas. Com exceção dos banheiros, que exigem localização fixa para a parte hidráulica, todas as outras paredes serão definidas pelos compradores. Para isso, a construtora usa o sistema de paredes dry wall - chapas de gesso com estrutura interna metálica, que não usa massa e, portanto, não produz sujeira. ''O cliente vai decidir tudo, onde quer a parede, as instalações elétricas, acabamento'', diz Selig, esclarecendo que a finalização das obras é feita pela própria construtora.
A Giacomazzi Construtora também está apostando em um produto diferente. O empreendimento de alto padrão traz apartamentos de 215 metros quadrados e preço de R$ 270 mil com três quartos e uma sala sem fim definido, batizada como ''espaço inteligente''. ''É uma espécie de coringa, para que o cliente determine se prefere uma sala, um escritório, quarto'', diz o diretor comercial Andrei Giacomazzi. Ele ressalta, ainda, as novidades para a cozinha. Ampla, no estilo dirigido a gourmets, traz opção para ser personalizada, de modo que o cliente escolha o tipo de piso, tamanho da ilha, entre outros itens.
A Thá Construtora, responsável por 30% a 40% do mercado de imóveis de alto padrão em Curitiba, permite que o cliente adquira a ''linha branca'' nome dado ao apartamento semi-acabado , mas costuma alertar os compradores sobre as facilidades e comodidade de receber o imóvel concluído. ''Nos últimos meses só uma pessoa pediu o imóvel sem granitos, portas, pisos, e só com os pontos hidráulicos e elétricos'', conta o coordenador de marketing Fernando Antonio Thá.
Para ele, esta opção só é interessante se o cliente tiver algum esquema alternativo para comprar os materiais. ''Não vejo vantagem econômica, já que a empresa normalmente tem maior poder de barganha já que compra em quantidade. Há ainda o risco de acabar incomodando os vizinhos caso o morador continue fazendo obras depois que o imóvel é entregue'', completa. Por isso, a empresa possui um departamento de personalização, ao qual o consumidor pode recorrer quando quer fazer mudanças no projeto original. ''Mas as mudanças têm que ser solicitadas dentro de prazos estabelecidos para não atrasar o cronograma de obras'', completa.

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