Edifícios comerciais no centro da cidade ou longe da agitação comum destas regiões? Atentas às exigências e necessidades das diferentes atividades profissionais, construtoras curitibanas oferecem as duas opções: novos, modernos e sofisticados (em tecnologia, serviços e sistemas construtivos) edifícios tanto em tradicionais endereços centrais como em (ainda) tranquilos bairros residenciais.
A Irmãos Thá, por exemplo, investiu na construção de três edifícios comerciais fora da área central de Curitiba e vem obtendo resultados positivos de comercialização. Com o sucesso do primeiro – o Edifício Comercial Lyzis Isfer, na avenida Getúlio Vargas, entregue em setembro de 1998 e totalmente vendido na época do lançamento – vieram também o Edifício Presidente Getúlio Vargas – em construção e com entrega prevista para o final deste ano – e o Curitibano Offices. Estes dois, localizados na avenida República Argentina, no bairro Água Verde.
Lançado em dezembro de 1999, o Curitibano Offices é ‘‘produto imobiliário dirigido a profissionais que preferem trabalhar perto de casa, evitando o movimento dos grandes centros’’, diz o arquiteto responsável pelo projeto arquitetônico da obra, Manoel Dória. São 15 pavimentos que totalizam 6.258,33 m2 de área construída. O empreendimento oferece uma loja com mais de 200 m2 – que fica de frente para a avenida – e 105 conjuntos comerciais com medidas que variam de 44 m2 a 500 m2, 44 vagas de estacionamento rotativo coletivo e área de convivência incluindo churrasqueira, copa, sanitários e terraço descoberto na cobertura do prédio.
‘‘A maior preocupação foi otimizar os espaços internos, dar flexibilidade aos pavimentos e garantir o destaque do edifício na paisagem urbana’’, observa Dória. Segundo ele, o prédio será o único conjunto arquitetônico vertical na quadra, sem risco de construção de outras edificações – ‘‘Além disso, todas as salas terão vista para o Clube Curitibano, incluindo a visão das piscinas’’.
A possibilidade de personalizar cada unidade do edifício, adequando necessidade profissional a espaço comercial, é outra característica do empreendimento. ‘‘Um consultório odontológico, por exemplo, necessita de instalação de pontos hidráulicos específicos e a colocação de piso adequado, adequações que só são possíveis quando se adquire um conjunto ainda em construção’’, completa o arquiteto.
Com previsão de entrega para julho de 2002, as unidades do Curitibano Offices estão sendo comercializadas a um preço médio de R$ 770 o metro quadrado, com possibilidade de parcelamento do valor total.

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