Além da melhora no padrão de acabamento estético e qualitativo dos novos empreendimentos imobiliários, em razão da competitividade de mercado e do aumento do nível de exigência por parte dos consumidores, construtoras também agregam outras vantagens diretamente relacionadas ao custo x benefício dos pequenos e médios apartamentos.
Somando pontos no plantão de vendas do Edifício João Dinardi, estão a cozinha planejada e armários embutidos para dois dos quartos - suíte e quarto de solteiro. ‘‘É um diferencial oferecido pela empresa que não custa nada para o comprador’’, comenta o coordenador de vendas José Luiz de Assis Júnior. ‘‘Quem visita nosso apartamento modelo decorado, onde estes ambientes estão montados exatamente como serão confeccionados, sabe exatamente o que está ganhando e o que está comprando.’’
Referindo-se à importância do apartamento decorado montado na obra, Assis Júnior diz que ‘‘é o espaço onde o interessado pode conhecer realmente todos os itens incorporados ao imóvel e, principalmente, o padrão de acabamento e a qualidade dos serviços prestados, já que para o modelo são usados os mesmos azulejos, peças sanitárias, pisos, portas, fechaduras. Enfim, até a textura da pintura é a mesma. Por isso é nosso principal instrumento de vendas’’.
Com entrega programada para setembro de 1999, o empreendimento está sendo construído pela Dinardi, na rua Tupy em Londrina. Com 17 andares o edifício tem 68 apartamentos com área total de 127 metros quadrados. São três quartos, uma suíte, sala em dois ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros social e de empregada e uma garagem. Financiado pela carteira de crédito imobiliário do Banco Itaú (até 60% do valor), as unidades têm preços que variam entre R$ 68 mil e R$ 78 mil. A poupança, correspondente a até 40% do valor total e não financiável, é parcelada até a entrega do prédio e corrigidas pelo Índice Nacional da Construção Civil-INCC.
A cozinha planejada também aparece como promoção para as unidades do Brickell Residencial. Como estratégia de marketing para o mês da Copa, a empresa construtora londrinense Espaço’s, oferece para cinco dos apartamentos vendidos no período, todos os armários necessários à cozinha. Dois já foram vendidos depois de iniciada a promoção.
Com projeto arquitetônico diferenciado para o padrão de dois dormitórios (área útil de 54 metros quadrados, sala com sacada e piso em madeira laminada, banheiro social mais amplo, com piso e bancada em granito, e cozinha americana), o edifício que já está pronto para morar também investiu no modelo pronto como estratégia de vendas desde seu lançamento. Localizado à Rua Pará, entre as ruas Belo Horizonte e Santos, o Brickell, com dez andares (38 unidades tipo e duas coberturas), tem preço final variando entre R$ 49 mil e R$ 61.500,00. O Banestado financia até 80% do valor total e o saldo pode ser pago em até 12 meses.

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