Ligia Barroso
De Londrina
Dois blocos de quatro andares, com 32 apartamentos de dois e três quartos (uma suíte), com garagem e preços que variam de R$ 35 mil a R$ 50 mil, será o primeiro empreendimento da construtora mineira MRV Engenharia em Londrina. O Residencial Rio de Janeiro, que será construído em uma área de 1.017 metros quadrados na região pericentral da cidade (Vila Ipiranga), foi lançado na última quarta-feira e tem previsão de entrega de 15 meses. A comercialização será realizada pela Abílio Medeiros Imóveis.
O lançamento faz parte do projeto de expansão da empresa na região Sul do País, onde pretende investir R$ 15 milhões até julho de 2000. Concentrando esforços no Paraná, prevê, até o final do próximo ano, o lançamento de 1 mil unidades nas cidades de Curitiba (onde já está construindo o Ravel Residencial), Maringá, Ponta Grossa e Joinville, em Santa Catarina.
Reconhecida no mercado nacional de incorporação de moradias para a classe média – já entregou cerca de 25 mil imóveis construídos em Belo Horizonte, cidade onde detém 55% do mercado no segmento em que atua, municípios do Estado de São Paulo e Triângulo Mineiro – a empresa espera, em cinco anos, fazer do Sul uma regional com desempenho igual ao de Belo Horizonte.
‘‘Se a performance na região for satisfatória, a meta é comercializar 4 mil unidades por ano,’’ diz o gerente geral de vendas, Carlos Augusto Passos. Ele argumenta ainda que a região Sul, para a MRV, possui uma carência de empreendimentos com as características daqueles que constrói, sendo portanto, um mercado promissor para a empresa que faturou R$ 200 milhões em 1998 e espera fechar este ano com um crescimento de 25% – um faturamento da ordem de R$ 250 milhões.
Com 6 mil imóveis atualmente em construção, em 21 cidades brasileiras nas regiões Sudeste e Sul, a MRV Engenharia foi pioneira no Brasil quando, em 1986, tomou a decisão inédita de criar sua própria linha de financiamento. O denominado SFH-Sistema Fácil de Habitação, viabiliza, com recursos próprios, o financiamento de mais de 70% dos empreendimentos comercializados pela construtora.
‘‘O sistema se mostrou uma alternativa segura e confiável, beneficiando, em 13 anos, mais de 15 mil clientes’’. Passos comenta ainda que por causa dessa independência financeira, a MRV pode realizar uma parceria inédita com o Unibanco para oferecer uma garantia extra aos clientes: a devolução do valor pago pelo imóvel, corrigido, caso as chaves não sejam entregues na data marcada.
‘‘Com estes diferenciais, a MRV Engenharia obteve sucessivas reduções de custos em seu produto final. A minuciosa especialização de mão de obra em cada uma das etapas do processo, bem como as compras de material em grande quantidade também contribuíram para, nos últimos quatro anos, criar uma economia de escala que permitiu à empresa baratear em 20% o preço médio de seus imóveis’’.
Completando, o gerente geral diz ainda que a partir de fevereiro de 2000 a MRV passará a ser a primeira construtora de imóveis residenciais do país a ter implantado o sistema R3 da SAP – maior fornecedor mundial de soluções para gestão.
‘‘O R3 vai agilizar ainda mais o fluxo de informações já existente entre as etapas de atendimento ao cliente, engenharia, departamento financeiro e manutenção. O sistema, que consumiu investimentos de cerca de R$ 2,5 milhões, vai gerenciar as operações da empresa entre a matriz, em Belo Horizonte, e as cinco regionais da MRV: Triângulo Mineiro, Ribeirão Preto, Campinas, São Paulo e Paraná; mais de 50 canteiros de obras, mais de 40 lojas de vendas e melhorar os serviços para os seus mais de 25 mil clientes’’, finaliza Passos.

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