Uma pesquisa recente da Caixa Econômica Federal mostrou que o perfil de quem investe em imóveis no Brasil mudou e que jovens com até 30 anos encabeçam o ranking dos financiamentos de imóveis próprios. Trata-se de um novo consumidor que chega ao mercado imobiliário.
Para conquistar a preferência desses novos consumidores, que aceleram principalmente o segmento do primeiro imóvel, as construtoras investem para oferecer diferenciais, que até pouco tempo eram restritos aos imóveis de alto padrão.
Um bom exemplo são os espaços da área comum e de lazer dos empreendimentos -um dos fortes argumentos de venda das construtoras, que oferecem os mais diversos tipos de ambientes, como por exemplo brinquedotecas, sala de ginástica e espaço gourmet, agregando valor ao imóvel.
A forma como esses espaços são entregues aos moradores na ocasião da conclusão da obra varia conforme critérios de cada construtora, mas a tendência de entregar as áreas prontas, decoradas e equipadas tem ganhado cada vez mais espaço também no segmento do primeiro imóvel e soma pontos para conquistar a preferência dos clientes.
A Vanguard Home, construtora de Londrina que atua com foco no mercado do primeiro imóvel, garante a entrega de seus empreendimentos com as áreas comuns e de lazer decoradas e já equipadas para uso. Segundo o gerente regional da Vanguard Home em Londrina, Olavo Batista Junior, esse diferencial oferece comodidade e vantagens ao proprietário. ''Desde o primeiro dia a partir da entrega do empreendimento, o morador já pode usufruir da área de lazer, com todos os equipamentos em funcionamento, podendo por exemplo receber os amigos no espaço gourmet e já contar com uma academia de ginástica no próprio prédio'', comenta o gerente.
Uma outra vantagem é o fato de que o mesmo escritório de arquitetura que projetou o edifício desenvolve a decoração das áreas comuns, o que torna possível manter a harmonia entre os ambientes e o prédio como um todo.
A empresa tem atualmente dois empreendimentos em comercialização na cidade, na região próxima à Gleba Palhano, o Garden Belvedere e o Garden Araucária. Os dois têm áreas de lazer completas, que na data da entrega das obras já estarão prontas. ''O projeto do Garden Araucária conta com espaço gourmet, espaço zen, salões de festas, cyber lounge, espaço de esportes, fitness, praças, além de gazebo e uma brinquedoteca'', cita Batista Junior.
O fato de as áreas serem entregues prontas não implica em aumento do custo do imóvel, conforme o gerente da Vanguard Home. ''É um diferencial que nossa empresa tem condições de oferecer, agregando ainda mais valor ao produto'', explica, complementando que esse fato tem grande peso na decisão de compra do cliente. ''Ao escolher um imóvel, uma aquisição tão importante, o cliente deve analisar todas as vantagens e os benefícios que a empresa lhe oferece'', afirma.

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