Al­ter­na­ti­va de cré­di­to de lon­go pra­zo pa­ra a com­pra pro­gra­ma­da da ca­sa pró­pria ou de imó­veis co­mer­ciais e de la­zer, o con­sór­cio imo­bi­liá­rio ga­nha mês a mês ­mais adep­tos em to­do o ­País. Um exem­plo do cres­cen­te in­te­res­se por es­ta mo­da­li­da­de que per­mi­te tam­bém cons­truir, re­for­mar ou ad­qui­rir ter­re­nos, foi o gran­de nú­me­ro de co­tas ven­di­das em ju­nho no Bra­sil: 6 mil no­vas ade­sões.
  Se­gun­do a As­so­cia­ção Bra­si­lei­ra de Ad­mi­nis­tra­do­ras de Con­sór­cios (­ABAC), o nú­me­ro é re­cor­de des­de ja­nei­ro de 2008. No mes­mo re­la­tó­rio, a en­ti­da­de na­cio­nal – que reú­ne ­mais de 200 ad­mi­nis­tra­do­ras que ope­ram no sis­te­ma de con­sór­cios – re­gis­tra que o se­tor de imó­veis cres­ceu 10,4% nos pri­mei­ros ­seis me­ses de 2009 em com­pa­ra­ção ao mes­mo pe­río­do do ano pas­sa­do, fe­chan­do o pri­mei­ro se­mes­tre do ano com um to­tal de 525 mil con­sor­cia­dos ati­vos.
  ‘‘O con­sór­cio de imó­veis é um seg­men­to que man­tém cres­ci­men­to cons­tan­te há ­mais de cin­co ­anos’’, diz Jo­sé Ro­ber­to Lup­pi, di­re­tor co­mer­cial do Con­sór­cio ­União, ad­mi­nis­tra­do­ra lon­dri­nen­se que vem re­gis­tran­do au­men­to ­anual ­real de 6% no nú­me­ro de no­vos con­sor­cia­dos que op­tam por uma car­ta de cré­di­to pa­ra com­pra, cons­tru­ção ou re­for­ma de imó­veis. Um au­men­to que, se­gun­do ele, não se li­mi­ta ape­nas no nú­me­ro de no­vas ade­sões, mas tam­bém no vo­lu­me dos ne­gó­cios rea­li­za­dos pe­la em­pre­sa que ­atua nos es­ta­dos do Pa­ra­ná, São Pau­lo, Ma­to Gros­so e Mi­nas Ge­rais, atra­vés de 14 uni­da­des ins­ta­la­das em ca­pi­tais e ci­da­des po­lo.
  ‘‘Atual­men­te, es­ta car­tei­ra re­pre­sen­ta 50% de nos­sas ­vendas’’, de­cla­ra Lup­pi, cre­di­tan­do o sig­ni­fi­ca­ti­vo per­cen­tual a ­dois im­por­tan­tes fa­to­res. O pri­mei­ro, de­vi­do à ve­lo­ci­da­de de for­ma­ção des­te no­vo gru­po imo­bi­liá­rio, que lan­ça­do ape­nas há 60 ­dias, já cum­priu to­dos os re­qui­si­tos do Ban­co Cen­tral pa­ra a rea­li­za­ção da pri­mei­ra as­sem­bléia, que ocor­re­rá no pró­xi­mo dia 24 de agos­to. O se­gun­do ­item é que, de mo­do ge­ral, o con­su­mi­dor tem de­mons­tra­do uma po­si­ção com­pra­do­ra ­maior a pro­du­tos que re­pre­sen­tam tam­bém uma for­ma de pou­par, de in­ves­tir com ga­ran­tia de que es­tá cons­truin­do um pa­tri­mô­nio. ‘‘O com­por­ta­men­to que é re­sul­ta­do de ­quem ava­lia que uma cri­se fi­nan­cei­ra, pes­soal ou ge­ral, é de­cor­ren­te de um en­di­vi­da­men­to ­além dos ­ganhos’’, afir­ma.
  O no­vo gru­po de imó­veis do Con­sór­cio ­União, o de nú­me­ro 5022, ofe­re­ce cré­di­tos en­tre R$ 40 mil e R$ 80 mil com 120 me­ses
pa­ra pa­ga­men­to sem ju­ros, em par­ce­las men­sais de R$ 428,70, rea­jus­ta­das anual­men­te pe­lo Ín­di­ce Na­cio­nal da Cons­tru­ção Ci­vil
(­INCC). ‘‘­Além da com­pra da ca­sa pró­pria, sa­las co­mer­ciais ou chá­ca­ras de la­zer, o no­vo gru­po opor­tu­ni­za cré­di­to tam­bém pa­ra ­quem pre­ci­sa re­for­mar ou am­pliar a mo­ra­dia da fa­mí­lia, da se­de da em­pre­sa, da as­so­cia­ção de fun­cio­ná­rios ou da igre­ja e tem­plo do ­bairro’’, fi­na­li­za Lup­pi.

mockup