Apoiado pelas novas normas do Banco Central que estendeu as possibilidades da compra de imóveis por consórcio também para terrenos, empreendimentos comerciais e ampliação ou reforma dos residenciais, o Consórcio União, do grupo Marajó, com sede em Londrina, está lançando um consórcio para venda de imóveis aos norte-paranaenses.
Pioneiro na modalidade para a marca Fiat (automóveis) no Brasil (1977), o Consórcio União, que hoje ocupa a 16ª posição no ranking nacional, oferece como garantia para o comprador de imóveis da região, a sua experiência no ramo e liquidez financeira. ‘‘Os 37 mil carros entregues pelo União nestes 20 anos representam mais de 1% de toda a produção acumulada da fábrica no Brasil’’, argumenta o diretor superintendente do Grupo, Flávio Mengehetti.
Com as duas modalidades - lance e sorteio - o consórcio opera com cartas de crédito com livre escolha (o imóvel pode ser adquirido em qualquer parte do País e também por mutuários do Sistema Financeiro de Habitação) em valores estabelecidos entre R$ 23 mil e R$ 60 mil reais, prazo de 100 meses para pagamento (parcelas mensais a partir de R$ 295 reais), correção anual pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC) e seguro de vida. Não exige comprovação de renda, avalista e é contrato de financiamento sem resíduo. Até a quitação, o imóvel fica alienado à empresa nominada de direito.
Os grupos, formados com 200 cotistas, serão considerados fechados a partir da venda de 70% das cotas, ou seja, com um mínimo de 140 partipantes já estará apto a realizar as assembléias. Outra característica apresentada como diferencial de vendas pela nova regulamentação do Banco Central, em vigor desde o final de setembro, é a flexibilização dos grupos e possibilidade de migração entre as opções do grupo. O diretor geral do Consórcio União, Rodolfo Montosa explica: ‘‘É possível que se reúnam, em um mesmo grupo, clientes com diferentes cotas de valores e bens; assim poderão estar juntos consorciados com opção diferenciada de propostas, valores de prestações e consequente saldo para investimento e compra.’
Com 60 cotas já comercializadas nestes primeiros dias, o União Imóveis aceita carro como lance (este, estipulado em no mínimo 10% do valor da cota total contratada) e busca, junto às imobiliárias, o fortalecimento para o quadro de corretores. Para isso está realizando o credenciamento das empresas do setor na região e oferecendo vantagens aos profissionais de vendas da área. Treinamento, comissionamento na venda de cotas e informações privilegiadas que possibilitarão a formação de uma carteira futura de vendas.

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