Conservação adequada preserva o valor de mercado dos imóveis
Um dos principais temas discutidos durante o 2º Encontro de Administradores de Condomínios (Enacon), realizado há duas semanas em São Paulo com a participação de mais de 800 administradores de edifícios de todo o país, esteva diretamente relacionado à importância da manutenção do imóvel para a preservação e valorização do patrimônio.
Como a adequada conservação preserva valor de mercado dos imóveis, os palestrantes convidados pelo Secovi-São Paulo, defenderam a tese de que a manutenção preventiva do imóvel deve ser norma interna nos condomínios, ainda que isto signifique desembolso (extra) de recursos para os proprietários.
Como alternativa para gerar recursos, foi citado o modelo americano de administração condominial: a criação de diferentes fundos com destinação específica. E como exemplo de sucesso brasileiro, a medida adotada pela síndica de um edifício localizado no bairro dos Jardins, em São Paulo. Há sete anos ela utilizou o sistema americano (gestão de recursos), para conseguir realizar os serviços necessários à recuperação do prédio. Terminada a obra (ano passado), o preço do imóvel no prédio valoriou-ze 38,46%, passando de R$ 130 mil, há quatro anos, para os atuais cerca de R$ 180 mil.

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