Ainda em fase de pré-lançamento, o novo empreendimento incorporado pela RF Negócios Imobiliários, de Londrina, é um loteamento residencial, localizado em uma das regiões mais procuradas, atualmente, pelos que desejam associar o conforto urbano com o bucolismo campestre. Situado próximo ao Catuaí (a via de acesso está a 75 metros da entrada lateral do shopping, na estrada em direção ao patrimônio São Luiz, e a partir daí, são 325 metros até a guarita de entrada), o loteamento é uma antiga chácara, com parte da estrutura de lazer praticamente toda concluída.
O projeto de parcelamento do solo, da arquiteta Célis Simão, transformou a área de 71 mil metros quadrados em 59 lotes residenciais em tamanhos variando entre 600 m2 e 800 m2. Alguns diferenciais, apontados no planejamento, estabelecem, segundo a arquiteta, a preocupação com a preservação do ambiente e ares campestres.
‘‘O ligeiro declive natural do terreno e o traçado do projeto, privilegiam o visual do fundo de vale do Ribeirão da Esperança; para dar maior profundidade, criando a dinâmica de construção arejada, foi proposto recuo frontal obrigatório de cinco metros nos lotes - assim, somados ao espaçamento de rua (nove metros de largura) e calçada (2,5 mts), temos a ampliação da abertura visual do conjunto’’.
A arquiteta diz ainda que, como a proposta é pela manutenção dos benefícios naturais do campo, com o resgate de elementos e materiais que ajudem a preservá-los, ‘‘todo o local será cercado com muro (três metros de altura) de tijolo de barro aparente, mesmo material já usado na área de lazer, onde já estão construídos salão de festas, churrasqueira, vestiários e sanitários, casa de caseiro, campo de futebol suíço e piscina de biribol.
À vegetação existente (bambuzais, palmeiras, araucárias, eucaliptos e árvores de grande e pequeno porte) vamos somar outras mudas frutíferas e ornamentais.’’
Com investimento total de cerca de R$ 2 milhões, o empreendimento contará ainda com quadras poliesportiva e de tênis, play-ground com pequeno bosque, piscina semi-olímpica (10m x 25m), sala de ginástica e área coberta de recreação. ‘‘São 13 mil metros quadrados de área para o lazer’’, enfatiza o incoorporador e imobiliarista Raul Fulgêncio. Ele diz ainda que ‘‘toda esta infra-estrutura, inclusive a pavimentação de ruas e avenidas internas e de acesso, iluminação e galerias, estarão concluídas nos próximos 120 dias’’.
Com custo de R$ 70,00 o metro quadrado, os 59 lotes estarão sendo comercializados em condições facilitadas para o pagamento. Entrada de 20% do valor total e o saldo em até 24 parcelas mensais, corrigidas pelo índice da poupança.

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