O termo sustentabilidade não está relacionado apenas ao meio ambiente. Ele também agrega aspectos econômicos, sociais e culturais. É um conceito que busca suprir as necessidades atuais sem prejudicar as próximas gerações. Mais do que um discurso politicamente correto, a sustentabilidade se tornou atraente pela preservação, qualidade de vida e pela economia financeira que pode trazer aos seus usuários.

Por muito tempo, ações de sustentabilidade eram exclusivas do governo ou de ONGs que atuavam na preservação da natureza e no combate à poluição dos grandes centros urbanos. Atualmente ela já faz parte do cotidiano das pessoas e empresas e algumas medidas positivas se tornaram hábitos.

A legislação nacional também se adaptou a essa tendência e contemplou normas obrigando as novas edificações a utilizarem medidas sustentáveis. Com a simpatia da maioria das pessoas, os empreendimentos imobiliários se adequaram e se tornaram cada vez mais diferenciados aos olhos de investidores e compradores que passaram a procurar imóveis com o status de ecologicamente correto.

Desde então, esses fatores se tornaram extremamente importantes na gestão condominial. Mesmo os imóveis construídos na época em que não havia esse tipo de conceito, podem e precisam ser adequados mediantes pequenas ações que alcançarão uma melhoria ambiental considerável, significativa redução de custos para o condomínio, além da valorização do imóvel.

É preciso que os síndicos busquem novos projetos sustentáveis e que ofereçam qualidade de vida e redução de despesas. Se o condomínio é antigo e ainda não se adaptou, é possível realizar as mudanças a um custo relativamente baixo e de grandes resultados. Veja algumas medidas fáceis de serem adotadas:

Lâmpadas de Led

A troca de lâmpadas é uma medida simples e que gera uma economia considerável. Por ser um tipo com menor consumo energético, o LED reduz cerca de 60% dos gastos do condomínio com a energia elétrica. Esse tipo de lâmpada é mais caro, mas a economia que ela proporciona compensa o gasto inicial. Lembramos, também, que a durabilidade é bem maior quando comparado com as lâmpadas fluorescentes comuns.

Outra dica importante é a utilização de sensores de presença nas áreas comuns, para que as lâmpadas fiquem acesas apenas quando houver circulação de pessoas.

Sanitários e torneiras inteligentes

A troca das torneiras comuns e a utilização de sanitários inteligentes são medidas necessárias nas áreas comuns do condomínio. Através da utilização de botões ou sensores, o usuário utilizará apenas a quantidade necessária de água. Uma medida simples e que acarretará na redução do consumo e da conta de água.

Instalação de cisternas

Outra medida importante e que contribui para a economia de água é a instalação de cisternas, que agem como reservatórios que captam e armazenam a água da chuva e de aparelhos de ar condicionado, por exemplo. A reutilização dessa água na limpeza das áreas comuns, irrigação do jardim, descargas de vasos sanitários, etc., também auxilia e muito na queda do consumo e das taxas de água.

Descarte do óleo de cozinha

É importante que o condomínio tenha um local apropriado para o descarte do óleo de cozinha e realize uma campanha de conscientização com os seus condôminos. Um litro de óleo contamina milhares de litros de água. Ou seja, um prejuízo incalculável para o meio ambiente.

A medida, além de preservar o meio ambiente, contribui para que não haja entupimento das tubulações do prédio.

O síndico deve procurar e realizar um convênio com empresas especializadas no tratamento e reciclagem do óleo para efetuar a coleta.

Painel solar

A instalação de painéis solares pode representar uma redução de até 95% na conta de luz.

Essa medida, além de reduzir a taxa condominial ou possibilitar um investimento em outros projetos do condomínio, também agrega valor ao imóvel, que passa a contar com uma infraestrutura moderna e sustentável.

Horta comunitária

Num pequeno espaço, pode ser implantada uma horta comunitária para os condôminos. Essa medida pode proporcionar alimentos saudáveis e um convívio melhor entre os moradores, além de conscientizar e informar as crianças sobre o cultivo e o respeito aos produtos consumidos.

Coleta seletiva

É muito importante conscientizar os moradores quanto a importância da separação do lixo e a maneira de aplicar essas mudanças internamente.

Esse processo começa pela separação, onde são classificados em dois grandes grupos: recicláveis (metal, papel, papelão, plástico, caixa de leite e outros) ou rejeitos (não recicláveis). Se o síndico quiser, pode estimular também separação dos rejeitos. Os orgânicos (restos de alimentos) podem ser reaproveitados em compostagem que adubaria a horta comunitária, por exemplo.

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