Curitiba A terceirização de serviços de administração de condomínios cresceu 10% em Curitiba nos últimos 12 meses. A estimativa é de Jean Michel Galiano, superintendente da imobiliária Apolar. Na sua avaliação, o principal motivo desse crescimento tem sido a sobrecarga dos síndicos, cheios de responsabilidades. ''Eles têm que se preocupar com os serviços de contabilidade; departamento pessoal; cobrança, que é o mais estressante; e prestação de contas.''
A Apolar administra, atualmente, 60 condomínios em Curitiba. ''Mas nem todos eles nos delegam todos os serviços. Geralmente é repassado às administradoras os serviços que o síndico tem menos afinidade, ou considera mais estressante'', comentou Galiano. O preço também varia de acordo com o número de condôminos e de serviços prestados. ''Além do desgaste físico, os síndicos, às vezes, por inexperiência na área trabalhista, por exemplo, acabam sendo lesados economicamente. É bastante comum os síndicos serem processados por condôminos'', explicou Galiano.
A terceirização dos serviços de condomínio, segundo o superintendente da Apolar, está em ascensão em Curitiba, e é, segundo ele, um nicho altamente promissor: ''No Brasil, em todas as capitais, os serviços de condomínio são repassados a administradoras.'' Segundo Galiano, o processo de profissionalização dos síndicos ainda é lento no Paraná. ''Alguns deles (síndicos) já administram cerca de quatro condomínios (ao mesmo tempo) e delegam os serviços a administradoras.''
O Condomínio Mediterranné, por exemplo, localizado no Bairro Alto da XV, é um dos administrados pela Apolar. O edifício também terceiriza o serviço de limpeza, que é realizado pela empresa Decisiva Limpeza. Segundo a gerente comercial da Decisiva, Dioneze Gottschild, cerca de 80% dos clientes da empresa são condomínios, representando algo em torno de 30 edifícios na Capital. O pagamento é mensal e inclui, no mínimo, uma visita da supervisão da empresa por mês. O preço pode variar de R$ 276,00 por oito horas semanais e sem inclur material e equipamentos a R$ 1.055, por oito horas diárias, de segunda-feira a sábado, sem incluir o material e equipamentos. ''A intenção da empresa é especializar-se no atendimento a condomínios'', disse a gerente.
O estudante Carlos Alexandre Twardowschi, 24 anos, é morador do Condomínio Mediterranné. Segundo ele, o serviço prestado é de boa qualidade. ''Desde que eu moro aqui, há dois anos, é a mesma empresa que presta serviços de limpeza para o condomínio. Acho que o preço condiz com o serviço prestado.''

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