O último terreno disponível na ilha de Key Biscayne, em Miami, está sendo ocupado com um empreendimento luxuoso que reserva mais de um terço de suas 810 unidades residenciais a compradores brasileiros. O ‘‘The Ocean Club’’ ocupa uma área de 210 m2, sendo 300 metros de frente para a praia. O condomínio está localizado a 20 minutos do centro de Miami, onde funcionava o Key Biscaine Hotel e Villas varrido pelo furacão Andrew em 1992.
O empreendimento consiste em 11 construções que totalizam 832 unidades, cada uma com vista privilegiada - para o mar, lago particular do ‘‘The Ocean Club’’ ou baía de Biscaine. Mais da metade da área do empreendimento é destinada a espaço verde e aberto, com o lago que tem mais de dois hectares.
Estimado em US$ 300 milhões, o projeto inclui um clube de praia particular com 1.800 metros quadrados com restaurante, além de um centro de treinamento para musculação e aeróbica. Os moradores ainda terão dez piscinas, seis quadras de tênis, pista de jogging, ciclovias e centro de atividades para adolescentes e área recreativa para crianças.
No lado voltado para o mar, o projeto prevê a construção de 150 cabanas privativas, com quarto, cozinha e sala, que serão leiloadas entre os interessados. O lance mínimo será de US$ 150 mil.
Os apartamentos - com dois, três, quatro ou cinco quartos - têm elevadores particulares e portas de correr de vidro que se abrem para grandes terraços voltados para o mar, baía ou lago. Os balcões das cozinhas são em granito, os banheiros com chão de mármore, tem banheiras com duchas, bidês e armários embutidos tipo closet. As unidadesvariam de 192 m2 a coberturas de 465 m2.
Interessados em vender ao menos 300 apartamentos para o público brasileiro, os empreendedores pensaram até mesmo nas costumes do País. Diferente das construções americanas, muitas das residências do ‘‘The Ocean Club’’ têm entradas de serviço e dependência para empregados. A segurança e privacidade dos moradores do condomínio serão garantidas pelos exclusivos e vigiados portões nas duas entradas e por sistemas de comunicação com câmeras de vídeo funcionando 24 horas.
O prestígio de Emerson Fittipaldi, uma das figuras mais badaladas em Miami, também está sendo usado pelos empreendedores para as vendas no Brasil. Fittipaldi, que mora numa casa em Key Biscaine, comprou um apartamento de três quartos por US$ 500 mil no ‘‘The Ocean Club’’ para seus filhos e gravou um vídeo destinado ao público brasileiro.
Os apartamentos têm preços variando entre US$ 300 mil a US$ 2,1 milhões dependendo da localização e tamanho. O que atrai os compradores são as facilidades de pagamento. O negócio começa com uma entrada de 20% do valor total. Pagando 30% do imóvel, o proprietário pode pegar as chaves. O restante - 70% - pode ser parcelado, com a vantagem dos juros que giram em torno de 8% ao ano.
Parte das construções foi entregue este ano. A previsão é que dentro de quatro anos todo o condomínio esteja concluído. O empreendimento está sendo desenvolvido pelo Ocean Club Development Company, uma sociedade que inclui três dos grandes nomes do mercado imobiliário dos Estados Unidos. John Temple, de Boca Ratton, presidente da Temple Development Company; John Hinson, de Miami, presidente do North Bay Group Inc.; e George Soros, de New York, da renomada G. Soros Realty, desenvolveram o projeto em sociedade com o Private Merchant Banking de New York. No Brasil, o empreendimento é comercializado através do escritório da Ocean Club, em São Paulo, inaugurado em dezembro.

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