Especial para Folha Imobiliária


DivulgaçãoO condomínio é caracterizado pela unidade das fachadas, diferenciadas apenas pela cor de pinturaDepois de dois lançamentos realizados ano passado na Zona Norte de Londrina, a Construtora Canaã empreenderá o mesmo sistema de condomínio horizontal fechado e construção a preço de custo, agora em terreno e unidades com maior área construída, mais próximo ao centro e para um público alvo também de maior renda.
O Key West Residence, localizado a 600 metros da entrada lateral do Carrefour, em Londrina, terá 82 casas com 98,79 metros quadrados cada (três dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e garagem coberta e com portão), construídas em terrenos individuais de 257 m2 (murados a partir das divisórias de garagens). Com projeto interior de planta básica, o Key West mantém também uma unidade para as fachadas, ‘‘apenas o uso de diferentes cores, para a pintura externa que proporcionará a harmonia necessária ao conjunto arquitetônico’’, observa o diretor da Construtora, Flávio Monteiro de Mello.
Assinado pelos arquitetos Auro Grotti e Álvaro Grotti Júnior, o empreendimento idealizado sob consultoria imobiliária e marketing de Júlio Cardoso será construído em sistema de condomínio a preço fechado, oferecendo como benefícios entrada facilitada e 100 parcelas mensais como integralização de pagamento, com custo total hoje estimado em R$ 43 mil.
Sem necessidade de comprovação de renda, o grupo de condôminos será formado através do seguinte plano: entrada de R$ 265,00, no ato da inscrição, e mais quatro parcelas de R$ 345,00. A partir do quinto mês, a primeira das 100 parcelas mensais, com valor de R$ 345,00. O reajuste será pela variação do Custo Unitário Básico-CUB, de Londrina.
Com estimativa de fechamento de grupo e constituição de condomínio previstos para o mês de junho, a primeira casa tem entrega programada para 18 meses após, sendo realizada uma nova entrega a cada 30 dias. A entrega será feita por sorteio e por antecipação de parcelas, ou seja, ganha o direito, além do condômino sorteado, também quem ofertar o maior número de parcelas para pagamento antecipado. ‘‘A expectativa é que a cada assembléia realizada, quatro casas participem do processo’’, argumenta o diretor.
Além da localização, portaria eletrônica com segurança 24 horas, salão de festas, ruas asfaltadas e muro em toda a extensão do terreno de 29 mil metros quadrados destinados ao condomínio, o Key West oferece ainda a possibilidade de ampliação do projeto original. Com uma diferença de custo no valor das prestações, hoje equivalente a R$ 32,00, o comprador poderá acrescentar um quarto dormitório na residência que totalizará então 108 metros quadrados de área construída. Ligia Barroso

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