J. PedroConstruído no mais tradicional nicho comercial londrinense o Oscar Fuganti poderá ser visto de qualquer ponto da cidadeIdealizado e lançado em meados de 1987 para ser o grande diferencial em espaço comercial nobre, no centro de Londrina, o Complexo Empresarial Oscar Fuganti será entregue, até o final deste ano, mantendo sua proposta inovadora. Depois de 10 anos, e agora em fase de acabamento final, continua a ser o primeiro complexo a agrupar três condomínios comerciais diferenciados: uma torre de 25 andares com 100 salas para escritórios, outros 22 andares com 168 vagas de garagens, e quatro pavimentos para o shopping, onde estão mais 73 lojas e o mesmo número em garagens rotativas para atendimento ao público.
Com projeto arquitetônico do londrinense Nelson Giácomo, a proposta de construção em sistema de condomínio fechado do complexo foi da Construtora Khouri, que procurou solidificar, no mais antigo nicho comercial da cidade (junção das ruas Santa Catarina e Minas Gerais com Alameda Manoel Ribas e Praça Willie Davids), também o pioneirismo em edificação empresarial. Levando o nome do empreendedor Oscar Fuganti (proprietário do terreno) o complexo será o primeiro, em cidade de interior, com garagens verticais, neste porte.
No total são 32 andares em uma área de 2.182 m2 e quase vinte e um mil metros quadrados de construção. Além dos dois elevadores de veículos , capazes de transportar individualmente até dois carros de cada vez, seis escadas rolantes já foram instaladas nos pavimentos do shopping e outros três elevadores, de grande capacidade, para a torre de escritórios. Há também um elevador de carga, que servirá, simultânemente, os três blocos e sub-solos.
Adequação e tecnologia Cerca de 200 condôminos são os responsáveis pela construção que tem custo final estimado em R$ 6 milhões. Apesar do longo tempo, o arquiteto Nelson Giácomo diz que, do projeto arquitetônico inicial, apenas algumas alterações foram realizadas. ‘‘E sempre para adequarmos novas tecnologias, no emprego e utilização de materiais de acabamento que surgiram durante esta década. Mas nada que tornasse, efetivamente, o projeto inicial ultrapassado.’’
‘‘São mantidas em obra, ainda hoje, as mesmas plantas de 87. A área de 6.324 m2, que abriga o shopping, é totalmente climatizada e as lojas, distribuídas em linha periférica, têm na circulação, terraços e praças, o conceito internacional imobiliário da necessidade de preservação dos espaços internos como resgate do lazer. A iluminação, através da cobertura de policarbonato, e o paisagismo são também elementos que compõem este cenário’’, comenta o arquiteto.
Responsável técnico, contratado pela comissão de condôminos, o engenheiro londrinens Iraê Ferreira Lopes, ressalta ainda que, quando necessárias, as alterações ocorridas durante a obra, foram muito mais em função de uma adequação ecônomica, de viabilidade orçamentária entre os proprietários cotistas do condomínio, do que pela necessidade de mudanças de projetos estruturais e ou sistemas construtivos. ‘‘Justamente por prever, há 10 anos, a implantação de tecnologia de ponta em equipamentos sofisticados e de última geração, foram realizadas basicamente adequações no cronograma da obra, mantida, sem interrupção, durante todo o tempo’’.
O engenheiro cita mais alguns exemplos que marcam os diferenciais da edificação: ‘‘O Oscar Fuganti possuí a maior cabine de força já instalada em uma unidade comercial londrinense. Além disso, como sistema de proteção, iluminação e ventilação adequados ao edifício de garagens, está sendo instalado um painel de alumínio (em veneziana) nas laterais externas dos 22 andares da torre. O acesso, devido ao movimento normal de tráfego, poderá ser feito em três diferentes pontos: o principal, com frente para a Praça Willie Davids, ou ainda pela Rua Mato Grosso e Av. Celso Garcia Cid’’.
Serviço:
Terreno: 2.182 m2
Área Construída:20.738 m2
Nº Pavimentos:32 andares
Nº Salas Comerciais:100 (média 40 m2)
Nº Lojas:73 (entre 30 e 70m2)
Nº Garagens:168 (verticais)
73 (sub-solos)
Nº Elevadores: 2 (veículos)
3 (público)
1 (carga)
Nº Escadas Rolantes: 6

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