Uma série de adjetivos negativos expressam a sensação de viver entre fissuras, trincas ou rachaduras. Independentemente do perigo que representam, elas são esteticamente reprováveis e prejudiciais à valorização do imóvel.
  Apesar de comuns em casas e apartamentos, poucos sabem a diferença entre uma e outra. Os leigos costumam dizer que fissura é um trinca pequenininha e a rachadura é uma trinca grande.
  Segundo o engenheiro civil Paulo Adeildo Lopes, as fissuras são aberturas finas e alongadas na superfície de lajes ou paredes. Na maioria das vezes, não acarretam risco à segurança dos elementos estruturais. Mas, para a secretária Terezinha de Oliveira Costa, reduziram a satisfação da casa própria. Elas estão na parede da sala, no corredor, no quarto da filha e na cozinha.
  ‘‘É frustrante constatar uma ‘falha’ no sonho de uma vida inteira’’, resumiu. Para felicidade ou infelicidade da família, as rachaduras propriamente ditas não passaram do quarto de casal. Conforme Terezinha, a espessura das frestas era tamanha que os raios de sol passavam por elas. ‘‘Aquele cômodo, realmente, causava medo. Acho que tudo é resultado do aterramento mal feito e da chuva que caiu durante a construção. A mão-de-obra era qualificada e o material era de primeira. Não vejo outro motivo senão estes’’, disse a proprietária.
  Baseada na avaliação de um engenheiro civil, Terezinha e o marido ‘costuraram’ as rachaduras do quarto com ganchos de ferro, após a estabilização do processo. Nos outros ambientes, eles preencherão as aberturas com massa e depois pintarão a casa por completo. ‘‘Onde as aberturas foram – comprovadamente – classificadas como fissuras e ocasionadas pelo acabamento precipitado (antes da secagem da argamassa), essa solução é suficiente. No entanto, o melhor é consultar um profissional habilitado para evitar o desperdício de tempo e dinheiro’’, sugeriu Lopes.
  A trinca ocorre quando determinado elemento construtivo, ou parte dele, se divide. Às vezes, ela é tão fina que torna-se necessário um aparelho para visualizá-la. Mesmo assim, é uma ameaça à segurança da obra e a correção adequada é medida imprescindível.
  Segundo o engenheiro, as trincas são causadas por variações na temperatura e umidade, atuação de sobrecargas ou concentrações de tensões, deformação excessiva das estruturas, recalques diferenciais das fundações, retração de produtos à base de ligantes hidráulicos ou alterações químicas de materiais de construção.
  Mais grave ainda é o aparecimento de rachaduras que, devido à proporção, facilitam a invasão de som, luz e
umidade. Nas construções com até cinco anos de uso, o responsável técnico pelo projeto deverá investigar as causas e propor a melhor solução para fissuras, trincas e rachaduras.
  O Código Civil Brasileiro exige do profissional a garantia pela solidez e segurança do trabalho. Em imóveis
com mais de cinco anos de uso,
a avaliação especializada também é fundamental, embora o reparo caiba ao proprietário. ‘‘O menosprezo deste auxílio, normalmente, incorrerá em consertos ineficientes que somente encobrirão o problema. A conseqüência é o retorno dos sintomas’’, alerta Lopes.

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