O rápido crescimento da população de Curitiba, ocasionado principalmente pela instalação de montadoras estrangeiras, está movimentando os empresários do ramo imobiliário. Dados do setor projetam em cerca de 50% o crescimento populacional da cidade até o final da década, em decorrência do estímulo à economia e à oferta de empregos. Revelam também que a chegada de executivos estrangeiros e profissionais técnicos das montadoras automobilísticas trouxe um novo conceito para o mercado imobiliário curitibano: a busca por moradias de melhor padrão (mais amplas e confortáveis) próximas aos locais de trabalho.
‘‘A vinda da Chrysler para Campo Largo deverá transformar Santa Felicidade em um bairro de residências nobres. Assim como o Boqueirão, outro bairro a crescer muito a partir deste ano, em função de sua proximidade com São José dos Pinhais, cidade onde estão sendo instaladas a Audi e a Renault’’, analisa o imobiliarista Sebastião Santos, gerente de desenvolvimento de franquias da Apolar Imóveis.
Atenta à nova tendência do mercado, a empresa detentora de significativa carteira em imóveis para venda e locação, instalou nos últimos 12 meses 11 franquias nos bairros mais prósperos da cidade e região metropolitana de Curitiba. Localizadas em pontos estratégicos, as franqueadas Apolar exploram o potencial imobiliário de cada uma das regiões.
Com uma loja na Via Vêneto, um dos pontos mais disputados de Santa Felicidade, a franqueada Maria Valiati tem como principal clientela, estrangeiros e pessoas de outros estados dispostas a comprar imóveis de alto padrão. Santa Felicidade abriga muitos condomínios residenciais horizontais fechados de diferenciados padrões de construção e sofisticados sistemas de segurança.
‘‘Nos primeiros cinco dias de funcionamento, recebi apenas estrangeiros à procura de casas em condomínio à venda’’, conta a imobiliarista. Segundo ela, estes novos moradores preferem as cercanias de Santa Felicidade pela proximidade do Centro, dos municípios vizinhos de Curitiba e também da Cidade industrial. ‘‘Além disso, o bairro oferece tranquilidade, bons restaurantes e uma vista invejável’’, comenta.
Segundo Maria, hoje existem dezenas de grandes condomínios fechados distribuídos nos 56 quilômetros quadrados que formam a região oeste da cidade. Metade deles está pronta para morar. São casas com metragens que variam de 200 a 450 metros quadrados, além das quadras de esportes, bosques e piscinas construídos dentro dos limites dos condomínios. E o preço para venda desses imóveis, varia de R$ 900 a R$ 1.000 o metro quadrado.
‘‘O grande número de condomínios oferecidos é fruto da mudança de mentalidade das novas gerações de descendentes de italianos, os colonizadores da região. Eles, que estavam acostumados a agregar muitas propriedades, estão começando a vender grandes extensões de terras, que são aproveitadas para a construção desse tipo de empreendimento’’, finaliza.
Atualmente, a Apolar Imóveis possui três filiais em Curitiba (Osório, Fazendinha e Carmo), uma na cidade de Ponta Grossa, e 11 lojas franqueadas. Dez estão localizadas nos bairros Portão, Batel, Centro Cívico, Jardim Social, Alto da XV, Santa Felicidade, Centro, Boqueirão, Viscondi e Champagnat, e uma loja no município de São José dos Pinhais.

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