Quatrocentos lotes, com metragens entre 800 e 3,4 mil metros quadrados de área, em uma extensão de quatro quilômetros de uma das margens do Rio Vermelho, no município de Porecatu, e aproximadamente dois mil metros da barragem da represa Capivara. O loteamento de chácaras de lazer Porto das Águas lançado há 40 dias, com planejamento da Vectra Construtora (Londrina) e vendas a cargo da Idéia Assessoria Imobiliária, já está com 120 das unidades comercializadas.
Mais de 50% vendidos para residentes em Londrina, cidade que está a 82 km de distância do empreendimento, que tem a entrada (e uma das divisas) pela rodovia PR-090. ‘‘O restante dos lotes já comercializados estão distribuídos entre moradores de outras 14 cidades localizadas nas regiões Norte do Paraná (como Apucarana, Maringá, Cambé, Porecatu, Sertanópolis) e do Sul e interior paulista (Presidente Prudente, Campinas, Osasco, São José do Rio Preto)’’, diz Manoel Luiz Nunes, diretor da Vectra Construtora.
Segundo ele, o número de chácaras viabiliza a construção de uma infra-estrutura adequada ao conforto e lazer – acesso aos lotes com ruas asfaltadas, rede de energia e iluminação pública, água encanada por poço artesiano, portaria com controle e cerca de fechamento, campo de futebol society, quadra poliesportiva, ancoradouros e espaços reservados para áreas de comércio e serviços – ‘‘com um baixo custo de manutenção’’. Nunes diz que a previsão do valor estipulado para a taxa mensal está entre 25 e 30 reais, e que a entrega das obras de infra-estrutura do Porto das Águas, determinadas em contrato para serem entregues daqui a 24 meses, deverá ocorrer ainda no final de 2002.
Com 198 terrenos localizados de frente para a margem do rio com tamanhos a partir de 1,7 mil m2, e o restante deles localizados na parte mais alta do empreendimento – ‘‘e portanto, com vista total da região’’ – o custo dos lotes está entre R$ 10 e R$ 13 o metro quadrado. Com entrada equivalente a 15% de seu valor total, pode ter o saldo parcelado em até 40 meses direto com a Incobrás Colonizadora, empresa coligada à Vectra.
Ainda como parte dos benefícios oferecidos pelo loteamento de lazer que tem projeto arquitetônico assinado pelas profissionais Eliza Koyama e Marcia Ivale, da Architectural (Londrina): coleta seletiva de lixo, associação de moradores, áreas não edificáveis de preservação, estudos para implantação de uma marina e o desenvolvimento de um programa de proteção e equilíbrio do meio-ambiente. ‘‘Estamos construindo poços específicos para que 85% das águas das chuvas (pluviais) fiquem infiltradas no próprio loteamento, evitando assim o assoreamento da represa. Uma preocupação ambiental para que o local continue com águas limpas e claras’’, enfatiza Manoel Nunes.

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