Existe também a opção da ''caução''. A pessoa possui, por exemplo, um outro imóvel e deseja oferecê-lo como garantia de pagamento do aluguel daquele segundo apartamento. O mais comum é o inquilino oferecer um bem de menor valor como garantia, como, por exemplo, um veículo .
Apesar das opções, Sérgio Luiz Lembi, um dos dirigentes do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), comprova com números que a utilização do fiador ainda é mais habitual no aluguel de imóveis. ''Hoje, eles estão em 50%, 60% dos contratos. Enquanto o pagamento no banco do aluguel de três meses ocupa entre 30% e 40%'', comentou o diretor.
De acordo com ele, o seguro-fiança também é pouco utilizado pelas pessoas. ''Para baixo de 7%.'' Seguro-fiança é um produto oferecido por algumas operadoras de seguro e consiste na contratação de uma apólice que garantiria o pagamento das parcelas ao proprietário em caso de inadimplência do inquilino.
Antes de aprovar a apólice, entretanto, as seguradoras exigem uma série de documentos do inquilino, o que muitas vezes inviabiliza a contratação do serviço. Além de apresentar para a seguradora Cadastro de Pessoa Física (CPF), RG, três holerites, cópia da carteira profissional - com registro -, última declaração do Imposto de Renda, a pessoa não deve possuir absolutamente nenhuma restrição cadastral.
É justamente pela ausência de burocracia que a figura do fiador continua tão presente nos contratos de aluguel. Inquilino e seu fiador reúnem alguns documentos básicos e assinam contrato em que o segundo se compromete a pagar a eventual dívida do primeiro.
Nessa relação difícil entre inquilino e proprietário, algumas empresas vislumbram um nicho comercial a ser explorado. É o caso de alguns títulos de capitalização, que podem ser oferecidos pelo interessado na locação ao dono do imóvel como garantia de pagamento do aluguel. O valor do título é combinado com o proprietário e o dinheiro aplicado pode ser resgatado no final do contrato com 10% de deságio. Ainda há a possibilidade de concorrer a sorteios pela Loteria Federal.

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