Casas térreas populares por R$ 2,5 mil e destinadas a famílias com renda de até cinco salários mínimos. Este é o preço do kit residencial pré-fabricado ‘‘Casa Fácil’’, lançado pela Gerdau. Composto por perfis de aço laminado A-36 e pesando algo em torno de 900 kg, cada kit inclui barras previamente cortadas, que uma vez parafusadas darão forma à estrutura principal e à da cobertura.
Uma das vantagens da nova tecnologia construtiva (já desenvolvida e utilizada pela Companhia Siderúrgica Nacional-CSN e Usiminas há mais de dois anos, inclusive para edificações de até quatro andares em um conjunto residencial popular) é a rapidez de execução, que dispensa mão-de-obra especializada. Bastam duas horas e o esqueleto da casa estará suspenso, sendo necessários outros 21 dias para ficar totalmente acabada. A escolha do material de construção e de acabamento como tijolos, blocos de concreto, esquadrias, forro e piso fica por conta do morador – ao final, cada unidade custará cerca de R$ 6 mil.
A boa notícia, revela o diretor da área de negócios do Grupo Gerdau, Carlos Gerdau Johannpeter, é a possibilidade de financiamento desse valor com a Caixa. ‘‘Em poucos dias a parceria com a Gerdau estará fechada’’, afirma. Ele conta que também mantém contato com outras instituições bancárias para consolidar acordos com vistas ao financiamento dessas construções. A expectativa é comercializar, até o final do ano, cerca de dois mil kits, ou um volume de 1,8 mil toneladas de aço. Para 2002, o diretor prevê a venda de 10 mil unidades, ‘‘mas considero esses números conservadores’’, diz.
A ‘‘Casa Fácil’’ está disponível em dez opções de layout, cada uma com 48 m2. A moradia pode ser dividida em um ou dois quartos, além de sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Futuras ampliações são permitidas para 72 m2 ou 96 m2 de área total. Cada um dos kits contém a planta da casa e um manual ensinando os passos para a execução da montagem.
Os kits estão disponíveis em alguns distribuidores da Gerdau por todo o País, tanto para compras individuais quanto aquisições de até 60 unidades. Números acima dessa quantia deverão ser solicitados diretamente na empresa. Mais detalhes estão no site www.casafacilgerdau.com.br
Crédito Construir casas populares em estrutura de aço com financiamento público deixou de ser uma promessa para se transformar em realidade. A Caixa Econômica Federal decidiu financiar, pela primeira vez, esse tipo de imóvel – uma solução rápida, não poluente e de baixo custo. As primeiras 24 casas foram entregues, recentemente, em Divinópolis, Minas Gerais, pela Construtora Lamar. Outras 300 estão em fase de projeto e também serão erguidas no município.
Por se tratar de uma inovação, a construção de habitações sociais com estrutura metálica foi um dos principais temas discutidos durante encontro nacional promovido pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio de Janeiro no seminário ‘‘Projeto Usiteto’’ e recebeu um importante apoio: o presidente do Sinduscon-Rio, Roberto Kauffmann, considera o projeto uma iniciativa ‘‘vantajosa’’ que permite a construção em módulos, com uma redução de perdas da ordem de 30%, reduzindo significante o custo da obra.
Desenvolvido pela Usiminas, o projeto Usiteto representa uma nova concepção em construção civil, com o uso de construções metálicas em edificações para população de baixa renda e está associada a modernidade, qualidade, rapidez e baixo custo. Prova disso, é que o diretor da Lamar, Marco Aurélio Soares, pretende estender esse projeto pioneiro para 108 municípios de toda a região Oeste de Minas Gerais. Motivo: oferecer moradias construídas rapidamente, com qualidade, preço baixo e que contribuam para a melhoria da qualidade de vida da população local.
Gabriel Janot, diretor de Desenvolvimento da Usiminas, está convencido de que o projeto além de econômico é ecológico: não utiliza madeira para enquadramento de telhado. Além de mais barata que a madeira, a estrutura metálica é mais durável. E mais: o prazo de execução é menor, há disponibilidade de maior área útil durante a execução de uma obra e alívio na carga das fundações. As estruturas metálicas representam importante etapa no processo de construção de uma moradia. Antes de começar uma obra, é possível saber o quanto será gasto, a quantidade e o peso do material.
A implantação de uma estrutura semelhante é rápida, o que gera ganho de produtividade. Além disso, ela oferece resistência, precisão, flexibilidade e permite a realização imediata das lajes.
Os prédios com estrutura em aço têm até quatro pavimentos com 16 unidades. Cada uma possui área total de 46,69 m2, com 42,54 m2 de área útil, divididos entre sala, dois quartos, área de circulação, banheiro e cozinha. Com custo competitivo, o tempo médio de uma construção semelhante é de cerca de 100 dias, ou pouco mais de três meses. Os processos construtivos – um semi-industrializado (utilização de fechamento em tijolo cerâmico) e outro industrializado (fechamento com painéis) – diferenciam as construções. Atualmente, o semi-industrializado tem financiamento da Caixa Econômica Federal, enquanto o industrializado está em fase de estudos.

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