São Paulo- O Ministério das Cidades alterou as regras na concessão de crédito através do programa Carta de Crédito com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A principal mudança foi a elevação da faixa salarial máxima das famílias que podem financiar a compra do imóvel com o dinheiro do fundo.
A partir de agora, o FGTS poderá financiar a compra do imóvel novo das famílias com renda de até R$ 4,9 mil por mês. Antes, só podiam ter acesso à essa modalidade de crédito famílias com renda máxima mensal de até R$ 4,5 mil.
Outra mudança foi a elevação do limite de renda mensal das famílias consideradas prioritárias pelo programa. A partir de agora terão prioridade na obtenção de crédito com recursos do FGTS as famílias com renda mensal de até R$ 1,5 mil. Antes, tinham essa prioridade as famílias com renda de até R$ 1,2 mil por mês. Essas famílias também serão priorizadas na concessão de subsídios do FGTS, que permitem o pagamento dos custos financeiros da operação de crédito.
Segundo o Ministério das Cidades, a mudança vale tanto para a carta de crédito individual como para a associativa - agrupadas em cooperativas, companhias de habitação, sindicatos, associações de moradores e entidades associativas.
O orçamento geral do FGTS para financiamentos habitacionais subiu de R$ 4,05 bilhões em 2004 para R$ 5,85 bilhões em 2005.
Outras mudanças - A pessoa que solicita o financiamento vai ganhar, ainda, uma complementação do custo de construção ou aquisição da unidade habitacional que, de acordo com a renda familiar e com a localização do imóvel, poderá chegar até R$ 14 mil. O valor global disponibilizado para os descontos dobrou neste ano em relação a 2004, passando de R$ 600 milhões para R$ 1,2 bilhão.
A Carta de Crédito permite o financiamento do imóvel novo ou usado (dependendo da renda familiar); construção, reforma e ou ampliação, inclusive aquisição de material de construção, aquisição ou produção de lotes urbanizados, e reabilitação urbana.
No ano passado, o programa Carta de Crédito FGTS financiou 189 mil unidades, no valor de R$ 2,26 bilhões. Na forma associativa foram realizadas 30 mil operações de crédito, somando R$ 456,5 milhões.

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