A regional da Caixa Econômica Federal em Londrina coloca à venda 182 imóveis usados de mutuários inadimplentes. São 15 casas e 167 apartamentos, com metragens que variam de 40 m2 a 134 metros quadrados, e preços mínimos estabelecidos entre R$ 14 mil e R$ 87 mil. Interessados em participar do leilão devem entregar as propostas de compra no dia 6 de outubro. No dia 16, a Caixa divulga o resultado.
Relação com descrição completa, custo mínimo e fotos de todos os imóveis à venda estão expostos em mural, em todas as agências da Caixa de Londrina e cidades vizinhas com ofertas. Em Londrina estão sendo oferecidos um total de 172 imóveis (oito casas e 164 apartamentos, 61 deles ainda ocupados); em Alvorada do Sul e Rolândia, três casas em cada uma das cidades; em Cambé, três apartamentos, e em Cornélio Procópio, uma casa. Nas agências correspondentes às ofertas, os interessados podem solicitar também as chaves dos imóveis desocupados e disponíveis para visitas.
Disponibilizando linhas de crédito para financiamento com tarifas que variam de 10,5% à 12% de juros ao ano, mais o índice de atualização monetária mensal (TR), a Caixa utiliza os seguintes critérios para a seleção das propostas: a diferença entre o valor da oferta e o preço mínimo estabelecido, deve ser pago com recursos próprios; e as propostas com utilização de recursos à vista, próprios ou utilização de FGTS, possuem maior peso na hora da seleção.
De posse destas informações e de R$ 3 mil que tem no Fundo de Garantia, o auxiliar de laboratório fotográfico Júlio Fernando Pereira, de Londrina, vai propor a compra de um dos apartamentos de dois dormitórios do Residencial Ouro Verde, localizado nos Cinco Conjuntos, zona norte da cidade. De casamento marcado para o final do ano, Júlio (20 anos) já visitou o imóvel com a noiva, Andréia Gonçalves Matos. ‘‘Se a Caixa aceitar minha proposta - o dinheiro do Fundo como entrada e saldo de R$ 12 mil financiado em 20 anos - vamos ter nossa casa própria ainda antes do casamento.’’
Além do Sistema Financeiro de Habitação (SFH - contrato de até 20 anos, comprometimento de até 30% da renda do proponente e sistema Price de amortização), a Caixa disponibiliza outras duas modalidades em crédito habitacional neste leilão. Na opção Sistema Hipotecário, o prazo de financiamento é de até 180 meses (15 anos) e o comprometimento da renda não pode ultrapassar 25% do salário mensal; mas o proponente pode possuir outro imóvel residencial. No Parcelamento, o prazo concedido ao financiamento é menor, até 60 meses (cinco anos), e o contrato de compromisso de compra e venda e a escritura do imóvel são efetivados no término do pagamento das prestações.

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