A Caixa Econômica Federal deve liberar mais de R$ 1 bilhão para financiamentos habitacionais nos 131 municípios da regional Noroeste do Paraná em 2011. A estimativa é do gerente regional da CEF para o setor de construção civil em Maringá, Paulo Marinho, com base no movimento dos dois últimos anos.
Em 2009, a Caixa financiou 10.909 unidades no valor de R$ 422,9 milhões e no ano passado passou para 13.756 unidades, num total de R$ 709,2 milhões. Quase metade das unidades fazem parte do programa ''Minha Casa Minha Vida'', com financiamento no valor de até R$ 130 mil em Maringá e com 100% do valor financiado e juros subsidiados. Nas outras modalidades, o limite é de 90% e com juros que variam de 8 a 10,5% ao ano.
Marinho atribui o crescimento a dois fatores: o primeiro é o aumento da procura por imóvel popular porque, segundo ele, tem muita gente deixando de pagar aluguel e comprando um imóvel compatível com a sua renda. A maior procura por imóveis em Maringá está na faixa entre R$ 100 mil a R$ 200 mil.
Outro motivo é que os investidores estão optando por imóveis por ter uma ''rentabilidade garantida'' e maior que outros investimentos do mercado. ''Nos últimos 10 anos, a valorização imobiliária foi bem superior à taxa de juros paga nos financiamentos'', afirma Marinho.
O preço elevado no mercado imobiliário em Maringá está contribuindo para o aumento da procura por imóveis nas cidades vizinhas. Há vários loteamentos previstos em Iguatemi, Mandaguaçu, Mandaguari, Marialva, Paiçandu e Sarandi.
A Caixa também está incentivando a abertura de correspondentes regionais em tods os municípios da região, o que tornará mais ágil a montagem do processo habitacional. (E.A.)

mockup