A Caixa Econômica Federal (Caixa) e a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) abriram duas concorrências públicas para comercializar 224 imóveis retomados pela Caixa devido à inadimplência dos mutuários. Os lotes 107/2006 e 108/2006 oferecem casas e apartamentos distribuídos no Paraná e Santa Catarina, ao preço de R$ 24 mil a R$ 115 mil, que poderão ser quitados com o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), recurso próprio, financiamentos da Caixa e Carta de Crédito FGTS. Vinte e sete por cento deles permanecem ocupados e a liberação caberá aos novos proprietários.
A descrição, localização, valor e informações pertinentes estão nos editais, disponíveis em todas as agências da Caixa e no site www.caixa.gov.br. Conforme a lei 8.666/93, os interessados precisam depositar 5% da avaliação do imóvel pretendido como caução. O comprovante deverá acompanhar a oferta num envelope lacrado, entregue nas agências, até dia 3 de outubro para a concorrência 107/2006 e até 5 de outubro para a concorrência 108/2006. A abertura dos envelopes acontecerá - respectivamente - nos dias 6 e 10 do referido mês, às 14 horas, na sede da superintendência regional da Caixa em Curitiba.
O mapa da classificação das propostas poderá ser consultado a partir de 17 de outubro, no site da Caixa, com possibilidade de recursos até o dia 23. ''O candidato que oferecer o maior valor à vista será o escolhido'', disse Valdemir Martins, gerente administrativo da superintendência regional da Caixa de Londrina. A resposta será divulgada pelo banco e internet no dia 25.
Essas serão as primeiras concorrências públicas de imóveis pertencentes a Emgea nos últimos dois anos. O funcionamento da Vara do Sistema Financeiro da Habitação em Londrina, desde o ano passado, agilizou a análise dos processos e a liberação para venda. Segundo Martins, a posição geográfica e o preço são os principais atrativos dos lotes. No entanto, o número de propostas somente será conhecido na data de abertura dos envelopes. Os imóveis que sobrarem serão colocados na venda direta.
Em Londrina, essa comercialização é feita em parceria com o Sindicato dos Corretores de Imóveis (Sincil), que também exigirá 5% de caução. Mais informações sobre as concorrências poderão ser obtidas pelos telefones (41) 3544-5501, 3544-5517 ou 3544-5512.
Desequílibrio - Mutuários com contratos de imóveis na modalidade carta de crédito que estejam inadimplentes ou com o contrato em desequilíbrio (quando a dívida é maior que o valor do imóvel) podem procurar a Caixa Econômica Federal para regular o financiamento. A renegociação está prevista no programa lançado pela Empresa Gestora de Ativos (Emgea). A medida pretende beneficiar cerca de 220 mil contratos nessa modalidade. Segundo a proposta, os contratos que estão inadimplentes poderão ser liquidados ou reestruturados com isenção dos juros de mora e com 10% de desconto sobre a dívida remanescente. No caso de contratos em desequilíbrio, a dívida é limitada a 100% do valor do imóvel ou 90% para liquidação à vista. (Com Agência Brasil)

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