O conceito de business park racionaliza custos de investimentos e operacionais e é largamente difundido no exterior, em especial nos Estados Unidos. No Brasil, projetos desse tipo estão sendo aplicados pela primeira vez pela Construtora Walter Torres Jr. A empresa está construindo em São Paulo uma série de empreendimentos do gênero: agrupamento de vários galpões industriais em um único terreno, em áreas de fácil acesso e com custos compartilhados.
Um desses empreendimentos é o WT Empresarial Parque Castello Branco, uma área de 50 mil m2 reservada a um complexo de 27 galpões destinados à estocagem de produtos. Fica no Km 30 da Rodovia Castelo Branco, a sete quilômetros do trecho de Alphaville, e dever ser beneficiado pelo Rodoanel Viário de São Paulo. O investimento é de R$ 14 milhões, e a entrega está prevista para o final deste mês.
O condomínio seguirá conceitos arquitetônicos modernos e contará com sofisticada infra-estrutura: portaria de acesso com rígido esquema de segurança e controle 24 horas por dia, circuito fechado com câmeras de tevê, muro periférico devidamente protegido, brigada de incêndio, sistema de telefonia centralizado do tipo DDR, além de serviços básicos de manutenção, conservação e limpeza.
As unidades terão de 800 a 3 mil m2 e pé direito de nove metros para aumentar a capacidade de armazenamento. O piso terá docas elevadas que permitem a descarga de até três caminhões simultaneamente. O modelo desse empreendimento está sendo repetido pela Construtora Walter Torre Jr. junto ao Ceagesp. Na capital, serão 20 galpões em uma área de 30 mil m2 e em Osasco, 61 galpões serão edificados em área de 110 mil m2. (L.B.)

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