Ter um Pied-à-Terre - apartamento ou casa em um lugar ou país para onde se viaja sempre a negócios ou lazer - pode ser um bom investimento além de uma opção prática e econômica. O endereço pode ser em Miami, Flórida. Pelo menos esta é a proposta do Mutiny Park Luxury Apart-Hotel Condominium. Localizado no coração de Coconut Grove, de frente para a Baía Biscayne e com vista para o Peakock Park, esse flat cinco estrelas promete ser um bom negócio mesmo para quem quer apenas diversificar sua carteira de investimentos.
Com 224 apartamentos de um, dois e três dormitórios o empreendimento tem projeto para US$ 57 milhões. O condomínio conta com um business center, salões de conferência, piscina aquecida, spa, quadras de squash, salas de ginástica, saunas secas e a vapor, garagens com manobristas, room service e serviço permanente de segurança.
O sistema de flat permite ainda que o proprietário do imóvel pode optar pela locação do apartamento nos períodos em que estiver ausente. A administração da locação dos flats é feita por uma empresa admninistradora hoteleira experiente com serviços de padrão internacional. Funcionam como atrativos os fatos de Miami ser o segundo aeroporto do mundo em movimento internacional dos EUA e o primeiro porto em movimento de passageiros do mundo.
Não bastasse a economia estável americana e a prática de taxas de juros de cerca 7% ao ano para tornar o negócio interessante, a empresa oferece ainda a possibilidade de financiar a compra do imóvel em 30 anos. Tudo isto têm resultado em um interesse crescente dos brasileiros que estima-se, são responsáveis por 18% do mercado imobiliário em Miami. Desde 89, quando os brasileiros começaram a investir no mercado imobiliário da cidade americana, sua participação tem mantido um crescimento de 6% ao ano.
A diretora da Halmoral Internacional Inc., Gabriela R. Haddad, que assessora a venda de imóveis em Miami há sete anos acredita que do total das 224 unidades projetadas, 25% serão adquiridas por brasileiros. ‘‘A instabilidade econômica e as altas taxas de juros praticadas no Brasil fazem um grande contraste com as condições oferecidas no mercado americano e indicam uma boa oportunidade de vaLorização patrimonial e excelente rendimento’’, analisa.
Ela afirma que o Mutiny Park deverá fazer o mesmo sucesso que o The Mutiny Hotel at Sailboat on the Bay. Primeiro flat de luxo em Miami ele já está em funcionamento com alto índice de ocupação. Desde o lançamento do Mutiny Park, em janeiro, 63 unidades já foram vendidas. Juntos, os dois empreendimentos já atingiram a marca dos U$S 50 milhões.ReproduçãoO condomínioMutiny Park: de frente para Baía de Biscayne e com vista para Peakock ParkDa Redação

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