Cada vez mais popular entre a classe média, a Internet torna-se também um agente para divulgação e elaboração das propostas de financiamento imobiliário. Além das informações dos produtos (modalidades das carteiras de crédito imobiliário), bancos como o Bradesco, Real e Bankboston criaram em seus sites simuladores de propostas de financiamento para que o cliente saiba, de antemão, se teria o crédito aprovado, qual a renda mínima exigida pela instituição e qual o valor da prestação inicial.
O Bradesco, na simulação de proposta pré-aprovada leva em consideração a localização (urbana) do imóvel para avaliação. É também o único que exige dados sobre o vendedor e o comprador - nome, endereço, CPF e telefone de contato.
O Real determina (por análise própria) qual a modalidade a enquadradar o cliente; não é possível fazer a simulação comparativa SFH e CH. Também fornece apenas o valor total da prestação sem discrinar o valor do seguro de proteção. E o Boston, chega, inclusive, a liberar a carta de crédito pelo computador, baseada claro na simulação e sujeita a análise e aprovação final da agência bancária não virtual.
Para exemplificar e comparar, a Folha Imobiliária & Cia forneceu dados fictícios aos três bancos e em duas diferentes modalidades: SFH e Carteira Hipotecária. O valor do imóvel (novo) fornecido foi de R$ 50 mil. O valor de financiamento pretendido foi de R$ 30 mil e o prazo de pagamento previsto em 12 anos (prazo máximo estipulado pelas instituições).
As variações são pequenas e estão diretamente relacionadas ao valor do seguro de proteção financeira. Também difere, e não muito, a renda bruta mensal exigida. Mas, sem dúvida, é instrumento curioso para quem deseja conhecer as modalidades disponíveis no mercado e navega em desejos e intenções de comprar o tão esperado imóvel.

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