Seja para comprar o primeiro imóvel ou em caso de grandes investidores imobiliários, contar com a assessoria de uma imobiliária idônea tende a ser fundamental para evitar "dor de cabeça futura" e garantir negócios feitos com segurança e transparência, com ambas as partes negociantes satisfeitas. Apontado pelo setor como principal benefício, a segurança é um item primordial do qual o cliente não deve correr o risco de abrir mão na hora de comprar, vender ou locar um imóvel.
"Infelizmente, é comum recebermos relatos de pessoas que decidiram fazer o negócio por conta própria e chegaram a perder as economias de uma vida toda, principalmente devido à documentação falsa e falhas ou não existência do contrato de compra e venda", observa o sócio-proprietário Marcos Moura, da Imobiliária Mônaco, que atua em Londrina há 40 anos. "Negociar um imóvel exige uma série de detalhes e cabe à imobiliária orientar bem o cliente, checar toda a documentação, de ambas as partes, fazer uma avaliação correta do imóvel, sempre buscando agir com transparência e imparcialidade para que os clientes fiquem satisfeitos" acrescenta Moura.
O mesmo alerta também é feito pelo diretor comercial Alexandre Moretto, da Imobiliária Santamérica, em atividade desde 2001: "Acredito que o maior desafio é demonstrar o perigo que é realizar qualquer negócio sem a interferência de uma imobiliária séria e de renome para clientes compradores, vendedores, locatários e locadores", afirma. "Como a segurança é algo de extrema importância, muitas vezes checar todas a informações demanda um certo tempo e o processo acaba não sendo tão ágil como os clientes gostariam, mas isso é necessário para um bom negócio, seguro e satisfatório", complementa Moretto.
Dentre as orientações mais comuns referentes à documentação estão confirmar na origem a procuração para evitar o risco de que seja fraudulenta; no caso de proprietários de imóvel em Londrina que moram fora daqui, retirar certidões pessoais tanto em Londrina quanto na cidade em que estão residindo; exigir vistoria do imóvel e fazer levantamento condominial do imóvel para checar se não há inadimplência e pendências de taxas de água, luz e impostos. Verificar a situação do imóvel junto à Receita Federal também é um item considerado fundamental. Nas duas imobiliárias consultadas, a locação predomina nas negociações realizadas.

OSCILAÇÕES DO MERCADO
Na opinião de Moura, lidar com as oscilações econômicas do País nos últimos meses está sendo o maior desafio para quem está no ramo imobiliário. "Isso acaba refletindo diretamente nas avaliações do mercado imobiliário e o corretor deve orientar devidamente o cliente, sem criar ilusões. Imóvel ainda é um investimento seguro, mas que em determinado momento pode não ter a liquidez desejada. É muito importante que o cliente possa contar com profissionais atentos que tenham um ‘olho clínico’ para prestar a orientação adequada. São detalhes que fazem muita diferença", ressalta.

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